Spisak najjeftinijih nekretnina u Srbiji - Evo gde se kvadrat prodaje za 770 evra

Dok cene nekretnina u Beogradu, Novom Sadu i većim urbanim centrima obaraju rekorde, kupci koji traže povoljnije rešenje za svoje stambeno pitanje ili investiciju sve više se okreću unutrašnjosti Srbije. Najnoviji podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) pokazuju da u pojedinim gradovima kvadrat i dalje može da se pazari za manje od 1.000 evra.

Dok u užem gradskom jezgru Beograda prosečne cene premašuju 3.200 evra po kvadratu, a u Novom Sadu dostižu oko 2.359 evra, u pojedinim mestima na jugu i severu zemlje situacija je znatno povoljnija za kupce sa ograničenim budžetom.

Kikinda šampion pristupačnih kvadrata

Prema podacima za prvu polovinu godine, apsolutni lider po pristupačnosti među analiziranim gradovima jeste Kikinda.

• Prosečna cena: Prosečna cena stana u Kikindi iznosila je 957 evra po kvadratnom metru.

• Kretanje cena: Iako povoljna, cena beleži rast od 12,88 odsto u odnosu na isti period prethodne godine, pri čemu se starogradnja u proseku kretala oko 977 evra po kvadratu.

• Praktičan primer: Prema oglasima, za stanove površine oko 67 do 83 kvadrata u popularnijim ulicama (poput Svetozara Miletića ili Kralja Petra Prvog) cene se mogu pronaći u rasponu od 770 do 800 evra po kvadratu, dok manje kvadrature ili centralne lokacije mogu koštati preko 1.000 evra po kvadratu.

Računica pokazuje da bi za stan od 60 kvadrata u Kikindi po prosečnoj ceni trebalo izdvojiti oko 57.420 evra – što je višestruko manje nego u prestonici.

Koji su još gradovi u Srbiji ispod ili oko 1.000 evra po kvadratu?

Kikinda nije usamljen primer. Prema zvaničnoj evidenciji tržišta nekretnina, postoji još nekoliko gradova u kojima se kupci mogu osloniti na znatno niže cene:

• Prokuplje: Prosečna cena kvadrata iznosi oko 980 evra.

• Vranje: Prosečna cena se kreće oko 1.001 evro po kvadratu.

• Pirot: Prosečna cena iznosi 1.066 evra po kvadratu.

• Sombor: Prosečna cena je 1.073 evra po kvadratu.

• Zaječar i Jagodina: U ovim gradovima prosečne cene se kreću između 1.097 i 1.120 evra po kvadratu.

Da li je jeftin kvadrat uvek isplativa kupovina?

Iako niže cene privlače kupce koji žele da reše stambeno pitanje bez velikih kreditnih zaduženja, stručnjaci upozoravaju da se pre odluke moraju uzeti u obzir i drugi faktori:

Stanje nekretnine: Jeftiniji stanovi često zahtevaju dodatna ulaganja i kompletno renoviranje, što može značajno povećati početni budžet.

Dinamika tržišta: Manji gradovi imaju drugačiju likvidnost i potražnju na tržištu izdavanja, pa kupovina nekretnine kao investicije zahteva detaljnu računicu o isplativosti.

Životne potrebe: Pristupačna cena kvadrata privlači mlađe porodične ljude i one koji žele mirniju sredinu, ali izbor uvek treba prilagoditi ličnim poslovnim i životnim planovima.