RUSI U SRBIJI: Plaćaju kiriju papreno, ali traže OVO od stanodavca!
Pratite nas i putem Android ili iOS aplikacija
Bez ovoga neće da iznajme stan!
Foto: Shutterstock/Bloodberry/Negro Elkha
Prilikom iznajmljivanja stana u Srbiji, ruskim državljanima nije važna samo cena kirije, lokacija ili opremljenost nekretnine. Za mnoge koji planiraju duži boravak jedan od ključnih uslova jeste mogućnost prijave boravišta, poznate i kao dobijanje "belog kartona". Upravo ovo pitanje može da presudi da li će zakupac prihvatiti stan ili nastaviti potragu za drugim smeštajem, piše Espreso.
0Iako je prijava boravišta zakonska obaveza, pojedini stanodavci i dalje imaju nedoumice u vezi sa ovom procedurom. Neki strahuju da bi prijavljivanje stranog državljanina moglo da utiče na njihova prava nad nekretninom, dok drugi nisu sigurni kakve poreske obaveze imaju prilikom izdavanja stana.
Šta je beli karton i zašto je važan stranim državljanima?
Beli karton je uobičajen naziv za potvrdu o prijavi boravišta stranca. Njime se evidentira adresa na kojoj osoba boravi, ali taj dokument nije dozvola za privremeni boravak niti zakupcu daje pravo svojine nad stanom.
Prema Zakonu o strancima, osoba koja strancu pruža smeštaj uz naknadu dužna je da prijavi njegovo boravište u roku od 24 časa od početka pružanja smeštaja. Ova obaveza važi bez obzira na državljanstvo zakupca.
Za ruske državljane koji rade u Srbiji, dolaze sa porodicom ili planiraju da ovde duže žive, uredna prijava adrese može biti veoma važna. Zbog toga mnogi već prilikom pregovora sa vlasnikom stana proveravaju da li je spreman da obezbedi potrebnu dokumentaciju.
Shutterstock/BearFotos
Neki stanodavci izbegavaju prijavu boravišta
Zašto neki stanodavci izbegavaju prijavu boravišta?
Među najčešćim nedoumicama vlasnika nekretnina jesu pitanja da li prijava boravišta zakupcu daje dodatna prava na stanu i šta se događa nakon završetka zakupa. Međutim, sama prijava adrese ne prenosi pravo svojine na zakupca.
Postoje i nedoumice u vezi sa porezima. Poreska obaveza nastaje ostvarivanjem prihoda od izdavanja nekretnine, nezavisno od toga da li je strani zakupac prijavljen na toj adresi.
Za vlasnike je zato važno da unapred urede odnos sa zakupcem, zaključe ugovor i jasno definišu obaveze, depozit, plaćanje kirije i stanje stana prilikom useljenja.
Odbijanje prijave može da znači gubitak zakupca
Ako vlasnik odbije da učestvuje u prijavi boravišta, strani zakupac može da odustane od stana čak i kada mu odgovaraju cena, lokacija i raspored prostorija. Zbog toga se savetuje da se ovo pitanje razjasni pre uplate depozita i dogovora o useljenju.
Dolazak velikog broja ruskih državljana tokom 2022. godine značajno je uticao na tržište nekretnina u Beogradu, pre svega zbog naglog rasta potražnje i kirija. Danas su potrebe zakupaca različite, a među njima ima i onih koji traže dugoročno rešenje za život u Srbiji.
Prema podacima iz Migracionog profila navedenim u izveštaju, na kraju 2025. godine u Srbiji je 54.917 ruskih državljana imalo važeće odobrenje privremenog boravka. Taj podatak odnosi se na celu zemlju i ne predstavlja broj ruskih zakupaca u Beogradu.
Budžeti zakupaca takođe se razlikuju: neki mogu da izdvoje oko 500 evra mesečno, dok drugi traže stanove čija kirija iznosi 1.200 ili 1.500 evra. Na tržište, osim dolaska stranih državljana, utiču i lokacija, kvalitet i ponuda stanova, kao i sezonska potražnja.
Pročitajte i...
BONUS VIDEO:
Budi deo Republika zajednice.
Google News
Pratite nas i putem Android ili iOS aplikacija
.gif)
Komentari (0)