PROVERITE SVOJ PREDMET NA VREME: Evo ko je sve oslobođen plaćanja u postupku „Svoj na svome“ - postoje jasni uslovi

Građani koji su podneli prijavu za upis prava na nepokretnostima po Zakonu „Svoj na svome“ mogu ostvariti pravo na oslobađanje od plaćanja naknade, ali pod tačno utvrđenim uslovima.

Iako su mnogi ubedjeni da je dovoljna samo činjenica da spadaju u neku od privilegovanih kategorija — poput porodica sa troje i više dece — pravo na oslobađanje nije automatsko. Status se mora zvanično dokazati u postupku, a uslovi moraju biti ispunjeni kako u pogledu samog podnosioca, tako i u pogledu same nepokretnosti.

Ko sve ima pravo na oslobađanje od naknade?

Pored višečlanih porodica, država je predvidela olakšice za još nekoliko osetljivih kategorija stanovništva. Pravo na oslobađanje od naknade mogu ostvariti:

• Porodice sa troje i više dece

• Primaoci socijalne pomoći

• Osobe sa invaliditetom

• Borci

• Samohrani roditelji

Za sve navedene grupe važi identično pravilo: status mora biti potkrepljen važećom dokumentacijom pred nadležnim organima.

Kada i kako se dostavlja dokaz?

Ukoliko ste već podneli prijavu, a niste priložili dokaze o pripadnosti nekoj od oslobođenih kategorija, dokumentaciju možete dostaviti naknadno kao dopunu postojeće prijave.

Za porodice sa troje i više dece potrebno je priložiti izvode ili odgovarajuće potvrde kojima se zvanično potvrđuje broj dece i status domaćinstva. Tačan spisak potrebnih dokumenata zavisi od konkretne procedure i organa koji vodi postupak.

Upozorenje za građane: Posebnu pažnju obratite ukoliko vam je već stiglo rešenje ili obaveštenje o iznosu naknade. Puka činjenica da imate troje ili više dece ne briše obavezu automatski — dokaz mora biti formalno evidentiran u vašem predmetu.

Oslobađanje ne važi za sve nekretnine: Evo šta kažu pravila

Važno je napomenuti da se oslobađanje od naknade ne primenjuje na celokupnu imovinu koju građanin poseduje.

Pravo na olakšicu odnosi se isključivo na porodični stambeni objekat ili stan koji služi za stanovanje podnosioca prijave i članova njegovog domaćinstva. Ukoliko posedujete više nepokretnosti, oslobađanje važi samo za onu u kojoj živite, pod uslovom da ispunjavate sve ostale zakonske kriterijume.

Takođe, ovo oslobađanje važi samo za naknadu u samom postupku „Svoj na svome“ i ne znači automatski oslobađanje od ostalih eventualnih taksi ili poreskih obaveza koje proističu iz vlasništva nad nekretninom.

Šta ako ste propustili zvanični rok za prijavu?

Zakon „Svoj na svome“ stupio je na snagu 24. oktobra 2025. godine, dok je podnošenje prijava počelo 8. decembra iste godine. Zbog velikog interesovanja građana, zvanični rok je produžen i istekao je 8. februara 2026. godine.

Međutim, vrata nisu potpuno zatvorena za one koji su zakasnili. Građani koji su propustili zvanični rok imaju mogućnost da podnesu naknadni zahtev sve do 24. oktobra 2026. godine.

Uuslov je da za propuštanje roka postoji opravdan razlog, koji se mora detaljno obrazložiti pisanom izjavom i potkrepiti odgovarajući materijalnim dokazima (medicinska dokumentacija, dokaz o odsustvu i slično).

Za sve građane koji su prijavu već predali, savetuje se da bez odlaganja provere status svog predmeta i uvere se da je sva dokumentacija za oslobađanje od naknade uredno zaprimljena i evidentirana.