POSLUŠAO CHATGPT I PRODAO KUĆU ZA 93.000 EVRA VIŠE OD PROCENJENE! Robert koristio ove "cake" i zaradio neverovatnu sumu novca!

Sve je počelo tokom jedne duge vožnje od južne Floride do Severne Karoline, u vreme praznika. Dok je Robert Levin bio za volanom, zamolio je suprugu da putem ChatGPT postavi pitanja koja su ih mučila u vezi sa prodajom kuće – od toga da li su uopšte spremni za taj korak, do toga koliko bi ceo proces mogao da traje.

Ono što je u početku bila tek razonoda tokom puta, ubrzo se pretvorilo u ozbiljan projekat. Veštačka inteligencija je, korak po korak, pomagala u gotovo svim fazama – od marketinga i planiranja, do određivanja cene i vođenja pregovora.

Uz pomoć jednostavnih upita i smernica koje su dobijali, Levin i njegova supruga uspeli su da prodaju svoju kuću u Kuper Sitiju na Floridi za čak 954.800 dolara. Zanimljivo je da je ta cena bila oko 100.000 dolara viša od procene koju su im ranije dali agenti za nekretnine.

- Kada smo se sastali sa agentima za nekretnine, nedostajalo im je samopouzdanja u određivanju cene. ChatGPT nam je ulio više poverenja u pogledu toga u kom pravcu se tržište kreće - rekao je Levin za Fortune.

Obični Amerikanci sve koriste AI da bi sami sebi pomogli - neki za prodaju kuća, a drugi za upitnije radnje poput izrade školskih zadataka. Neki stručnjaci za AI i poslovni lideri smatraju da bi ova tehnologija mogla da zbriše čitave slojeve kancelarijskih radnika, a ni agenti za nekretnine možda neće biti pošteđeni.

Levin poseduje tehnološku spretnost da iskoristi pun potencijal ChatGPT alata. Kao izvršni direktor konsultantske firme ComOps, on savetuje kazina i ugostiteljske brendove o tome kako da primene AI. Ipak, Levin je uveren da je način na koji je prodao svoju kuću dostižan čak i onima koji su manje vešti sa tehnologijom.

- Preporučio bih to svima. ChatGPT nije programiranje. To je razgovor, a taj razgovor biste ionako morali da vodite sa agentom za nekretnine ako se odlučite za taj put - rekao je.

Za Roberta Levina, klasični razgovori sa agentima za nekretnine nisu bili praktični zbog pretrpanog rasporeda. Iako je stupio u kontakt sa nekoliko njih, nije dobio jasan odgovor o realnoj ceni kuće. Sa druge strane, ChatGPT mu je sugerisao da postavi cenu čak 100.000 dolara višu od one koju su predlagali agenti – i ispostavilo se da je to bila dobra odluka.

Kuća je na kraju prodata po jednoj od najviših cena po kvadratu u tom području, iako nije imala ni najbolji pogled, ni najveći plac, niti je bila najmodernije uređena u komšiluku.

Veštačka inteligencija pomogla je i u organizaciji celokupnog procesa – od sitnih detalja do ključnih koraka. Dala je preporuke kako da se prostor osveži, uključujući i to koje zidove treba ponovo okrečiti, kao i kako da se nekretnina što bolje predstavi potencijalnim kupcima. Takođe je predložila termine za razgledanje koji su odgovarali Levinovom rasporedu.

Na kraju, ovaj otac troje dece organizovao je obilazak kuće za 15 zainteresovanih kupaca, a čak trećina njih odlučila je da da konkretnu ponudu.

- Vodila nas je kroz sve to, uključujući i sitnice kojih se nikada ne bih setio.  Prvi utisak je važan. Stalno slušamo o spoljašnjem izgledu dvorišta i prilaza. Ali takođe, kada uđu u kuću, kupci ne žele da vide ogrebotine na zidovima - prisetio se Levin.

Iako je AI funkcionisao kao Levinov lični agent, postojale su određene barijere. Kao prvo, Levin je morao da bude uključen u svaki korak. To je značilo da on mora AI-u davati upite za instrukcije, umesto da potpuno prepusti dužnosti autonomnom AI agentu. I dok su nedavne studije pokazale da je AI teoretski sposoban da obavi većinu poslova koje radi advokat, on je ipak odlučio da angažuje sopstvenog pravnika. I naravno, tehnologija nije mogla da vodi "otvorena vrata" (open house) ili da pakuje stvari njegove porodice u kutije.

Levin i dalje smatra da agenti za nekretnine ispunjavaju potrebe određenih kupaca, ali veruje da bi svi prodavci kuća mogli imati koristi od upotrebe ove tehnologije.

- Ona ne mora nužno da zameni profesionalce. Ali nam svima omogućava da budemo radoznaliji i da se osećamo sigurnije u odlukama koje donosimo - rekao je.

BONUS VIDEO