KINEZI I RUSI NE PITAJU KOLIKO KOŠTA! Subotičani zadovoljno trljaju ruke - evo šta se NAJBOLJE prodaje!

Subotičko tržište nekretnina doživljava tihu revoluciju. Kupci iz Rusije i Kine sve češće biraju, pri čemu pokazuju različite preferencije: Rusi favorizuju secesijske stanove, Kinezi traže kuće sa okućnicom.

Subotičko tržište nekretnina doživljava tihu revoluciju. Strani kupci, pre svega iz Rusije i Kine, postaju sve uticajniji igrači koji sve uglavnom plaćaju kešom, odnosno gotovinom. To ne menja samo vlasničku strukturu grada, nego utiče i na rast cena nekretnina.

Prema podacima lokalnih agencija za nekretnine, u protekle tri godine ruski državljani čine između tri i pet odsto svih kupaca stanova u Subotici, što predstavlja znatan rast od više od deset odsto u poslednjim kvartalima. Posebno su zanteresovani za novu gradnju, ali i kuće koje su građene u stilu secesije, piše B92.

- Rusi često traže stanove sa dušom, one stare zgrade sa lepim detaljima i visokim plafonima. Ne plaše se renoviranja, već to vide kao priliku da stvore nešto posebno -  objašnjava jedan od iskusnih agenata za nekretnine iz Subotice..

Pored centra grada, ruski kupci pokazuju rastući interes i za kuće u prigradskim naseljima. Tu pronalaze nekretnine sa okućnicama po cenama od 20.000 evra naviše, koje zatim uređuju prema svojim potrebama, bilo za lično korišćenje ili dalju prodaju.

- Tačno je da Rusi uglavnom kupuju stanove koji su opremljeni, dok Kinezi vole kuće. Drugi strani državljani uglavnom iznamljuju stanove -  rekla je Miroslava Vukas iz Nidaxa.

Sa druge strane, Kinezi imaju nešto drugačiji pristup. Oni se češće opredeljuju za kuće u predgrađu i okolini Subotice, gde mogu pronaći prostrane parcele sa dvorištima. Za razliku od Rusa koji balansiraju između stanova i kuća, Kinezi jasno preferiraju porodične objekte.

Najatraktivnije lokacije za stanove ostaju Radijalac i Prozivka, delovi grada gde je potražnja stabilna bez obzira na poreklo kupaca.

Tržište nekretnina u Subotici nastavlja uzlaznim tokom, a cene stanova u novogradnji obaraju dosadašnje rekorde.

Prema podacima koji su dostupni putem subotičkih agencija za nekretnine i Republičkog zavoda za statistiku, cena kvadrata u novogradnji trenutno se kreće između 1.300 i 1.700 evra, dok su cene u centru grada veće i iznose oko 1.600 evra po kvadratu. U prigradskim naseljima cene su pristupačnije i kreću se oko 1.200 i 1.400 evra.

- Ljudi traže novije, energetski efikasne zgrade s liftom i parkingom. Takvih stanova nema mnogo, pa oni koji se grade vrlo brzo nađu kupca, čak i u fazi temelja -  kaže agent jedne subotičke agencije.

Subotica je i dalje među povoljnijim gradovima za kupovinu stana u Vojvodini, pogotovo u poređenju s Novim Sadom, gde kvadrat novogradnje premašuje i 2.500 evra.

Ovaj trend ne menja samo ekonomsku, već i društvenu sliku grada. Subotica, sa svojim jedinstvenim arhitektonskim nasleđem i povoljnim geografskim položajem, postaje sve privlačnija destinacija za strane investitore koji prepoznaju njen potencijal.