NBS povećala kamatnu stopu! Evo šta to znači za građane

Evo šta to znači za građane

Povećanje referentne kamatne stope NBS sa 5,75 na 6 odsto znači da bi građani koji otplaćuju kredite sa promenljivom kamatnom stopom mogli da dobiju veće mesečne rate. Međutim, to ne znači da će svim građanima rate automatski porasti odmah nakon ove odluke.

Najvažnije je kako je ugovorena kamata na njihov kredit.

Šta se dešava sa ratama kredita?

1. Građani koji imaju kredit sa fiksnom kamatnom stopom

Za njih se ništa ne menja. Ako je kamata ugovorena kao fiksna za ceo period otplate, mesečna rata ostaje ista bez obzira na povećanje referentne kamatne stope NBS.

2. Građani koji imaju dinarski kredit sa promenljivom kamatom

Oni bi mogli da osete posledice povećanja. Referentna kamatna stopa NBS može biti jedan od elemenata na osnovu kojih se obračunava kamata na dinarske kredite.

Ako je kamata u ugovoru definisana kao referentna stopa NBS plus marža banke, povećanje referentne stope za 0,25 procentnih poena može dovesti do rasta kamate, a samim tim i mesečne rate.

Ipak, promena se ne mora dogoditi odmah. Zavisi od toga kada banka, u skladu sa ugovorom, usklađuje kamatnu stopu.

3. Građani koji otplaćuju stambene kredite vezane za evro

Kod većine ovih kredita promenljiva kamata vezana je za EURIBOR, uz dodatnu maržu banke.

Zbog toga povećanje referentne kamatne stope NBS ne znači automatski da će njihova rata biti veća. Za promenu rate presudno je kretanje EURIBOR-a i uslovi definisani ugovorom o kreditu.