MOŽETE DA SE OBOGATITE PREKO NOĆI! Parcela na OVOJ PLANINI košta i preko 6.000 evra!

Autor: Republika/T.Đ.

Biznis

05.11.2025

11:13

Pratite nas i putem Android ili iOS aplikacija

Pored turističkog potencijala, stabilnost cena nekretnina u ovim regionima čini ih sigurnim utočištem za kapital.

MOŽETE DA SE OBOGATITE PREKO NOĆI! Parcela na OVOJ PLANINI košta i preko 6.000 evra!

Cene zemljišta na Zlatiboru i Tari beleže drastične razlike – dok se ar na udaljenijim lokacijama može naći već za 700 do 1.000 evra, u centralnim i ekskluzivnim zonama dostiže i do nekoliko desetina hiljada evra, što ove planine svrstava među najskuplja turistička tržišta u zemlji.

Zlatibor: rasponi od pristupačnih do ekskluzivnih lokacija

Pregledom oglasa za avgust i septembar 2025. godine, zapažaju se značajne razlike u cenama zavisno od lokacije i namene zemljišta:

Luksuzne pozicije: parcela od 4 ara udaljena oko 4,5 km od centra Zlatibora oglašena je po 1.390.000 evra, što iznosi 25.584 evra po aru.

Građevinske zone (atraktivne lokacije): parcela od 34 ara kod akva-parka – 4.500evra/ar; parcela od 6 ari u centru („Andrije Jevremovića“) – čak 54.720 evra/ar

Srednji cenovni sloj: zemljište od 23 ari u Partizanskim vodama – 10.435 evra/ar nekretnine.rs; plac od 5 ari u centru – 20.600 evra/ar

Udaljenije ili veće parcele: 280 ari – 999 evra/ar; veći plac (150 ari kod Čigote) – 1.000 evra/ar; plac u Gajevima – oko 3.892 evra/ar

Najviši cenovni sloj (premium lokacije): 20.000–54.000 evra/ar
Srednji segment (atraktivne građevinske zone): 4.500–11.000 evra/ar
Niži segment (udaljenije, veće površine): 1.000 – 4.000 evra/ar

Najpovoljnije građevinsko zemljište i dalje se može pronaći u Zaovinama, gde se cene kreću oko 2.100 evra po aru.

U naseljima poput Sekulića i Mitrovca, ar dostiže između 4.500 i 4.800 evra, dok su u Konjskoj Reci i na Kaluđerskim barama cene u rasponu od 5.000 do 5.500 evra po aru.

Najskuplje parcele trenutno su u centru Sekulića, na primer, parcela od osam ari sa vrhunskim pogledom košta oko 49.000 evra, odnosno više od 6.100 evra po aru.

Ko kupuje zemljišta na Tari?

Za razliku od Zlatibora, gde dominiraju investitori koji grade apartmanske komplekse, Tara privlači drugačiji profil kupaca, pojedince i porodice koji traže mir, prirodu i autentičnost.

Većina kupaca želi da izgradi vikend-kuće za lične potrebe, dok se manji broj odlučuje za objekte namenjene izdavanju. Zbog toga Tara i dalje zadržava imidž „planine za odmor“, a ne „planine u izgradnji“.

Tara: širok raspon cena za različite namene i lokacije

Građevinska zemljišta:

Plac od 7,2 ari kod Hotela Omorika – 1.636 evra/ar
Veliki plac od 214 ari na Mokroj Gori – 1.507 evra/ar

Regionalne varijacije

Mokra Gora, 30 ari – 700 evra/ar
Mitrovac, 6 ari – 5.000 evra/ar
Zaovine, 8,8 ari – 3.182 evra/ar

Zaovine (poljoprivredno, 8 ari) – 5.000 €/ar 4zida.rs.

Još primeri u regionu: 4.400 €/ar, 1.500 €/ar, 750 €/ar, 1.037–1.636 evra/ar

Niži segment (udaljenije, velike poljoprivredne parcele): 700–1.600 evra/ar
Srednji segment (građevinska zemljišta): 1.500–3.200 evra/ar
Vrlo atraktivne male parcele: 3.200–5.000 evra/ar

Zašto je kupovina zemjišta na ovim planinama dobra investicija

Investicija u zemljište na Zlatiboru i Tari pokazuje se kao dugoročno isplativa odluka, jer ove planine već godinama beleže konstantan rast turističke potražnje i izgradnje. Atraktivne lokacije brzo dobijaju na vrednosti, dok i parcele u udaljenijim delovima nude priliku za povoljnu kupovinu sa jasnom perspektivom rasta.

Pored turističkog potencijala, stabilnost cena nekretnina u ovim regionima čini ih sigurnim utočištem za kapital, a sve veća tražnja za apartmanima i vikendicama garantuje da će ulaganje u zemlju ostati jedan od najprofitabilnijih izbora.

Poštovani čitaoci, možete nas pratiti i na platformama: Facebook, Instagram, YouTube, TikTok, Telegram, Vajber. Pridružite nam se i prvi saznajte najnovije i najvažnije informacije.
Naše aplikacije možete skinuti sa Google Play i Apple AppStore.