UŠTEDEO 5.000 EVRA I SKRATIO ROK OTPLATE 10 GODINA: Jovan je refinansirao stambeni kredit, a ono što je dobio vredelo je truda

IZVOR: blic.rs

utorak, 19. 11. 2019.| 09:30

0

Jovan iz Beograda refinansirao je stambeni kredit, a ono što je dobio vredelo je mnogo više od uloženog truda, čekanja pred šalterima i jurenja za dokumentacijom koje je trajalo duže od mesec dana.

pexels.com
Foto: Ilustracija

Njegova mesečna rata sada jeste veća za 20 evra, ali konačna računica pokazuje da je Beograđanin uspeo da skrati period otplate kredita za deset godina, da skine hipoteku sa jedne od dve nekretnine, i na kraju uštedi oko 5.000 evra.

Jovan je stambeni kredit uzeo pre pet godina. Njegova mesečna rata tada je iznosila 120 evra. Danas, posle refinansiranja kredita, njegova mesečna obaveza prema banci iznosi 140 evra. Ipak, umesto 30.000 evra, koliko mu je iznosio preostali dug, sada banci duguje 5.000 evra manje.

- Osim novčane uštede, banka mi je skinula i hipoteku sa jedne nekretnine, ali i skratila period otplate kredita za 10 godina, sa 25 na 15. Imao sam opciju i da ne skraćujem rok otplate, a da od banke dobijem manju mesečnu ratu, ali sam procenio da mi se ova prva mogućnost, ipak, više isplati - kaže Jovan koji je stan kupio 2014. godine.

U momentu uzimanja kredita, njegova kamata bila je 4,45 odsto, plus euribor. Danas, nakon refinansiranja kredita kamata je 2,6 odsto, plus euribor.

Procedura

Procedura podnošenja zahteva za refinansirajući kredit, praktično je kako kaže, identična kao prilikom prvog apliciranja za stambeni zajam. Ukupni troškovi iznosili su oko 600 evra, mada je i ovaj trošak moguće uvrstiti u kredit.

Za početak je Jovan morao da otvori tekući račun u novoj banci (u kojoj je refinansirao kredit) i da na njega preusmeri svoju mesečnu zaradu. Većina banaka zahteva da pre puštanja kredita na ovaj račun "legne" bar jedna plata.

Od poslodavca je morao da pribaviti potvrdu o zaposlenju i visini primanja, dve overene administrativne zabrane i isplatne liste za poslednja tri meseca.

- Od aktuelne banke, u kojoj imate stambeni kredit koji refinansirate, potreban vam je promet po tekućem računu u proteklih šest meseci, potvrda o preostalom dugu po stambenom kreditu i Pismo o namerama, kojim banka potvrđuje da će odobriti brisanje hipoteke kada se kredit izmiri u potpunosti. Ovi dokumenti su uglavnom besplatni - priča Jovan.

Takođe, prilikom podnošenja zahteva neophodno je iz inicijalne banke dostaviti i ugovor o stambenom kreditu koji se refinansira, plan otplate kredita i ugovor o kupoprodaji stana.

Što se tiče pravnih dokumenata, potreban je dokaz o vlasništvu nekretnine na kojoj se uspostavlja hipoteka, odnosno vlasnički list iz Katastra, ne stariji od 15 dana, koji se dobija dan nakon podnošenja zahteva i košta 1.300 dinara. Potrebna je i nova procena vrednosti nekretnine, ne starija od 6 meseci, koju sačinjavaju sudski veštaci koji su zaključili sa konkretnom bankom sporazum o poslovnoj saradnji. Za izradu procene obično su potrebna dva radna dana, a košta oko 10.000 dinara.

pexels.com

Čekanje na refinansirajući kredit

Ova dokumentacija ide na procenu kreditnom odeljenju banke, koja može potrajati desetak dana, a ako se odobri refinansirajući kredit, sledi overa Založne izjave kod notara (za stan vrednosti do 2,5 miliona dinara overa košta oko 18.000 dinara).

Pre samog puštanja kredita klijent dostavlja novu potvrdu o stanju duga, na dan realizacije kredita, zatim polisu osiguranja stana u korist banke i blanko solo menice.

Na kraju od inicijalne banke dobijate dozvolu za brisanje prvobitne hipoteke (koje košta oko 4.000 dinara), sa kojom se podnosi zahtev u Katastru, a nakon toga se hipoteka upisuje u korist nove banke. To staje oko 22.000 dinara.

- U ukupne troškove refinansiranja morate uračunati i trošak prevremene otplate kredita koji će vam naplatiti inicijalna banka, a koji se najčešće kreće u iznosu od jednog procenta preostalog duga - kaže Jovan.

PROVERITE REGISTAR NEPLAĆENIH KAZNI! Možete u zatvor i zbog 5.000 dinara duga!
PROVERITE REGISTAR NEPLAĆENIH KAZNI! Možete u zatvor i zbog 5.000 dinara duga!
0
(FOTO) DA LI BISTE GA PREPOZNALI? Doktor Srđa Janković već GODINU DANA nije skinuo masku: Evo kako izgleda bez nje!
(FOTO) DA LI BISTE GA PREPOZNALI? Doktor Srđa Janković već GODINU DANA nije skinuo masku: Evo kako izgleda bez nje!
0

KOMENTARI 0


Želite da podignete kredit? U OVIM slučajevima ćete biti odbijeni momentalno!
Želite da podignete kredit? U OVIM slučajevima ćete biti odbijeni momentalno!
0
MOŽE PAPRENO DA VAS KOŠTA! Ako ne izmirite ovaj dug do 17. februara, rizikujete kaznu od 50.000!
MOŽE PAPRENO DA VAS KOŠTA! Ako ne izmirite ovaj dug do 17. februara, rizikujete kaznu od 50.000!
0
OPREZ! Ako po isteku drugog moratorijuma ne zovete banku, automatski ste pristali NA OVO!
OPREZ! Ako po isteku drugog moratorijuma ne zovete banku, automatski ste pristali NA OVO!
0
VEĆ MOŽETE DA SE PRIJAVITE! Počelo podnošenje zahteva bankama za olakšice, proverite da li ispunjavate USLOVE!
VEĆ MOŽETE DA SE PRIJAVITE! Počelo podnošenje zahteva bankama za olakšice, proverite da li ispunjavate USLOVE!
0
Darija Kisić Tepavčević poručuje: MERE ZA VIKEND SU OPOMENA SVIMA! Dođu sa zimovanja, pa bi u bolnicu preko reda
0

Darija Kisić Tepavčević poručuje: MERE ZA VIKEND SU OPOMENA SVIMA! Dođu sa zimovanja, pa bi u bolnicu preko reda

VUČIĆ NAJAVIO RADIKALNE PROMENE U SNS: Ako nećeš da radiš i da se boriš, NEMOJ DA BUDEŠ TU!
4
VUČIĆ NAJAVIO RADIKALNE PROMENE U SNS: Ako nećeš da radiš i da se boriš, NEMOJ DA BUDEŠ TU!
(VIDEO) NASILNIČKA VOŽNJA U ZEMUNU: Bahati vozač divljao kroz gužvu, prava je sreća da nema nastradalih!
0
(VIDEO) NASILNIČKA VOŽNJA U ZEMUNU: Bahati vozač divljao kroz gužvu, prava je sreća da nema nastradalih!
OVO SE VEĆ RETKO DOGAĐA! BILJANA SRBLJANOVIĆ UDARILA NA SVOJE: Pomenula N1, pa osula drvlje i kamenje!
Srbija

OVO SE VEĆ RETKO DOGAĐA! BILJANA SRBLJANOVIĆ UDARILA NA SVOJE: Pomenula N1, pa osula drvlje i kamenje!

Republika

 - subota, 27. 2. 2021. u 12:58 0

Dramaturg Biljana Srbljanović objavila je na Fejsbuku da je odbola gostovanje na N1 BIH gde je trebalo da govori o filmu "Dara iz...

UPOZORENJE RODITELJIMA: Novi opasan izazov sa Tik Toka stigao na Balkan!
Društvo

UPOZORENJE RODITELJIMA: Novi opasan izazov sa Tik Toka stigao na Balkan!

Republika

 - subota, 27. 2. 2021. u 12:17 0

Novi opasan izazov stigao je na Balkan pravo sa Tik Toka i ovo je upozorenje roditeljima!

UMEŠANE I STRANE SLUŽBE! Vučić obelodanio kako je funkcionisao KRIMANAL NA CARINI: Ovaj detalj je svima promakao, A OD PRESUDNE JE VAŽNOSTI!
Srbija

UMEŠANE I STRANE SLUŽBE! Vučić obelodanio kako je funkcionisao KRIMANAL NA CARINI: Ovaj detalj je svima promakao, A OD PRESUDNE JE VAŽNOSTI!

Republika

 - subota, 27. 2. 2021. u 12:09 0

Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je danas da će kada budu obleodanjena nova saznanja do kojih su došli državni organi u borbi...

Na Kosovu i Metohiji 86 novozaraženih koronavirusom, BEZ smrtnih slučajeva od poslednjeg preseka stanja!
Društvo

Na Kosovu i Metohiji 86 novozaraženih koronavirusom, BEZ smrtnih slučajeva od poslednjeg preseka stanja!

Tanjug, Republika

 - subota, 27. 2. 2021. u 11:55 0

U srpskim sredinama na Kosovu i Metohiji od poslednjeg preseka registrovano je 86 novih slučajeva korona virusa, saopšteno je iz Kriznog...

VUČIĆ O DARI IZ JASENOVCA: Ovu rečenicu ću ZAUVEK PAMTITI!
Srbija

VUČIĆ O DARI IZ JASENOVCA: Ovu rečenicu ću ZAUVEK PAMTITI!

Republika

 - subota, 27. 2. 2021. u 11:47 0

Predsednik Srbije Aleksandar Vučić gosotvao je na TV Prva gde je, između ostalog, govorio i o filmu Dara iz Jasenovca.

Vučić podnosi inicijativu da samo država izdaje udžbenike iz srpskog, istorije i geografije: Neće više Jasenovac biti 10 minuta časa!
Vučić podnosi inicijativu da samo država izdaje udžbenike iz srpskog, istorije i geografije: Neće više Jasenovac biti 10 minuta časa!
2

Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da će podneti inicijativu da samo država može...

Vulin: Samo ološ napada sina jer ne može da pobedi oca
Vulin: Samo ološ napada sina jer ne može da pobedi oca
2

Predsednik Pokreta socijalista Aleksandar Vulin reagovao je na napade usmerene prema Danilu...

  • Na kiosku
    Danas na kioscima

    Samo u Srpskom Telegrafu - informacije kojih nema u drugim novinama

    Naslovna za 27. 2. 2021.