Koliko zarađuju profesionalni upravnici zgrada - evo kako da dobijete licencu!

Mirjana Kovačević iz Privredne komore Srbije kaže da interesovanje za ovu profesiju opada, kao i da većina zgrada i dalje bira upravnike iz redova stanara. Ključni problem je, ističe, nedovoljno poverenje u profesionalce.

Budući profesionalni upravnici ovih dana polažu ispite. Mirjana Kovačević iz Privredne komore Srbije kaže da je 70 kandidata polagalo usmeni deo ispita, nakon što su prethodno položili pismeni test.

- Četrdeset ispitnih pitanja, 70 odsto tačnih odgovora vodi dalje ka usmenom ispitu i to je zapravo jedan od uslova da neko postane profesionalni upravnik - navela je Kovačevićeva, piše RTS.

Prema uvidu u cenovnik firmi koje se bave održavanje zgrada, svaki profesionalni ima zaradu od oko 500 dinara po stanu u zgradu za koju je zadužen. 

Kako izgleda obuka

Objasnila je da obuka traje 50 školskih časova, ali da nije obavezna, iako je preporuka da kandidati prođu kroz nju kako bi se upoznali sa zakonskim propisima i izmenama koje se odnose na stanovanje i održavanje zgrada.

- Kroz obuku se dobijaju informacije o relevantnom zakonodavnom okviru, svim propisima koji se menjaju. Neko ko ne želi na obuku, mora sam da se upozna sa sadržinom svih tih izmena i promena i da onda izađe na ispit i pokaže svoje znanje - dodaje Kovačevićeva.

Navela je da se obuka plaća, a da cena nije menjana od 2017. godine kada su i održane prve obuke.

Prema njenim rečima, obuka obuhvata pravni, finansijski i tehnički deo i bezbednost zgrade, kao i komunikaciju sa stanarima.

- Komunikacija je veoma važna, tako da naši kandidati prolaze i tu temu u okviru obuke, a kasnije polažu ispit -  istakla je Kovačevićeva.

Koliko zgrada može da vodi jedan upravnik

Govoreći o radu profesionalnih upravnika, navela je da ne postoji ograničenje koliko zgrada jedan upravnik može da vodi, već da to zavisi od njegovih mogućnosti i organizacije posla.

- Profesionalni upravnik, ukoliko radi samostalno, osnovao je preduzetničku radnju ili je osnovao privredno društvo sa ograničenom odgovornošću, zavisi za koji se oblik opredelio, onda će se prijaviti za onoliko zgrada koliko mu je neophodno da pokrije sve svoje troškove koje ima. Mora naravno sebi da obezbedi zaradu kojoj teži, a mora i da obezbedi adekvatan prihod da pokrije sve neophodne poreze, odnosno sve troškove koje poslovanjem ima - objasnila je Kovačevićeva.

Međutim, ukoliko upravnik radi za organizatora profesionalnog upravljanja, onda dobija odgovarajuću nadoknadu.