EVO GDE SU NAJJEFTINIJE NEKRETNINE U GRČKOJ I ZAŠTO IH SRBI MASOVNO KUPUJU: Stan uz obalu za 50.000 evra! Ove tri regije su trenutno pravi raj za investiciju!

Iako cene nekretnina u Grčkoj kontinuirano rastu, a tržište u 2026. godini sve češće se opisuje kao prostor ograničenih i pažljivo biranih prilika, interesovanje srpskih kupaca za stanove na moru ne jenjava. Sa budžetom od 50.000 evra potraga je danas znatno zahtevnija nego ranije, ali i dalje postoji mogućnost da se pronađe odgovarajuća nekretnina, pod uslovom da se zna gde treba tražiti.

Najnoviji podaci pokazuju da prosečna cena apartmana u Grčkoj iznosi oko 210.000 evra, dok se i manji stanovi na manje popularnim ostrvima često prodaju za oko 320.000 evra. Ipak, kako prenosi Blic Biznis, ne postoji zakonski minimum za kupovinu nekretnine, pa se i dalje mogu pronaći opcije ispod 100.000 evra, ali takve ponude zahtevaju oprez i detaljnu proveru kako bi se izbegli zapušteni objekti.

U potrazi za stanom od oko 50.000 evra, kupci su primorani da se okrenu regionima koji još nisu zahvaćeni masovnim turizmom i luksuznim investicijama. Tesalija se izdvaja kao jedna od najpovoljnijih oblasti, sa prosečnom cenom od oko 1.273 evra po kvadratu, gde je moguće pronaći manji stan ili studio površine između 35 i 40 kvadrata. Peloponez takođe ostaje zanimljiva opcija, sa prosečnom cenom od oko 1.410 evra po kvadratu, posebno u manje razvijenim obalskim zonama gde se još uvek mogu naći stariji, ali očuvani stanovi. Dodatnu prednost ovom regionu daje unapređena saobraćajna povezanost, uključujući proširenje aerodroma u Kalamati. Na Kritu, iako su popularne destinacije poput Hanje postale skupe, unutrašnjost ostrva i južna obala i dalje nude pristupačnije opcije, uz prednost duže turističke sezone i smanjenih troškova održavanja.

Kupovina jeftinije nekretnine nosi određene rizike, pa je neophodno obratiti pažnju na nekoliko ključnih faktora. Provera vlasničke dokumentacije i legalizacije objekta je od presudnog značaja, posebno jer je grčki katastarski sistem još u procesu završetka, što zahteva uvid u istoriju vlasništva unazad dve do tri decenije. Energetski sertifikat postaje sve važniji, jer energetski efikasni objekti lakše pronalaze zakupce i bolje zadržavaju vrednost. Takođe, treba računati na dodatne troškove od osam do dvanaest odsto ukupne cene, koji uključuju poreze, notarske i advokatske usluge, kao i agencijsku proviziju.

Godina 2026. donosi i određene promene koje mogu uticati na tržište. Uvođenje automatizovanog sistema procene vrednosti nekretnina znači da će poreske vrednosti biti usklađene sa realnim tržišnim cenama. Istovremeno, nova pravila za kratkoročno izdavanje ograničavaju poslovanje u centrima Atine i Soluna, što bi moglo dovesti do povećane ponude manjih stanova na prodaju.

Budžet od 50.000 evra danas zahteva strpljenje i pažljivo biranje lokacije, pre svega u regionima poput Tesalije i manje razvijenih delova Peloponeza. Nekretnina uz more za taj iznos neće biti luksuzna, ali uz temeljnu proveru i dobru pravnu podršku može predstavljati razumnu investiciju i priliku za sopstveni kutak na obali.

Bonus video: