EURIBOR RASTE, KREDITI SKAČU! Stručnjaci upozoravaju šta očekuje dužnike u Srbiji: Ne paničite, ali budite veoma oprezni, zato što...

Od početka meseca šestomesečni euribor, odnosno kamata koju banke najčešće zaračunavaju prilikom odobravanja kredita, porastao je za pola procenta i sada iznosi 2,5 odsto. To se odražava i na kredite sa promenljivom kamatnom stopom u Srbiji, pa će oni već u prvom obračunskom periodu poskupeti.

Foto: shutterstock/BadPixma

Otplata dugoročnih stambenih kredita liči na tobogan koji vodi preko neistraženih padina. Taman što je prevaziđen problem enormnog rasta euribora, koji je pre tri godine skočio iz negativne stope na četiri odsto, situacija se ponovo menja. Posle stabilizacije na oko dva odsto, dužnici sa stambenim kreditima sa promenljivom kamatnom stopom sada ponovo računaju na kamatu od 4,5 odsto i veće rate, piše Dragan Stojev u tekstu za RTS.

- Ja nisam za to da se stvara panika, ali ono što preporučujem građanima jeste da budu veoma oprezni i da vode računa o tome kako ugovaraju kamatnu stopu. Ono što je izvesno jeste da su, u situacijama kada je dolazilo do rasta kamatnih stopa, ljudi u centralnoj banci činili velike napore kako bi olakšali položaj stanovništva - navodi Dejan Erić, profesor Beogradske bankarske akademije.

NAJVEĆI SKOK EURIBORA U POSLEDNJIH 18 GODINA: Kako će to uticati na zaduženja građana - stručnjaci objasnili šta nas čeka!

Foto: shutterstock_fizkes, shutterstock_Mehaniq, shutterstock_Pix Lab

Narodna banka Srbije je, u saradnji sa poslovnim bankama, u više navrata olakšavala klijentima da prevaziđu krizu u otplati kredita. Zakon o zaštiti korisnika finansijskih usluga iz prošle godine ograničio je kamatne stope na stambene kredite, i sa promenljivom i sa fiksnom kamatnom stopom, na pet odsto. Od februara važe nova pravila.

- Zakonom je definisano da će u prelaznom periodu, tokom 2026. i 2027. godine, maksimalna kamatna stopa na stambene kredite sa promenljivom kamatom biti prosečna ponderisana stopa na stanje tih kredita, uvećana za jednu petinu. Za kredite sa fiksnom kamatnom stopom uvećava se prosečna kamatna stopa na novoodobrene kredite - ističe se u Zakonu o zaštiti korisnika finansijskih usluga.

IZRAČUNAJTE KOLIKO ĆE VAM BITI RATA KREDITA! Tu je kalkulator kamate - biće SKUPLJA!

Tržište i nivo neizvesnosti u Srbiji

U Srbiji se poslednjih godina menjaju i tržište i nivo neizvesnosti za dužnike. Dok je 2022. godine šest odsto kupaca stanove kupovalo na kredit, prošle godine taj udeo porastao je na 14 odsto.U Evropi je to znatno drugačije.

Foto: shutterstock/Mer_Studio

- Ako se posmatra period od poslednjih 20 godina, ako neko uzme kredit i kupi nekretninu, ne greši zbog toga što i sa kamatama većim ili manjim kad se uporedi sa rastom cena nekretnina taj iznos rasta cene nekretnina je veći i oprvdava zaduživanje - navodi Nenad Đorđević, predsednik UO Klaster nekretnine.

Prosečna zaduženost građana sa stambenim kreditom iznosi oko pet miliona dinara, odnosno oko 43.000 evra. Ukupna vrednost stambenih kredita premašuje sedam milijardi evra.

Ipak, nakon refinansiranja kredita u švajcarskim francima i merama Narodne banke Srbije koje se odnose na varijacije euribora, učešće kašnjenja u otplati stambenih kredita iznosi svega 0,1 odsto.