SRBIJA SE MASOVNO SELI IZ PRESTONICE? Otkrivena tri grada gde je život duplo jeftiniji, a stan se kupuje za ČETIRI nedelje! (FOTO)

Iako se tržište nekretnina u Srbiji najčešće vezuje za Beograd i Novi Sad, aktuelni podaci pokazuju da se značajan deo kupoprodajne aktivnosti odvija i u gradovima centralne Srbije. Kragujevac, Čačak i Kraljevo beleže stabilnu potražnju, sa cenama koje se kreću od 990 do 2.171 evra po kvadratu i prosečnim vremenom prodaje od 39 do 62 dana.

Analiza je zasnovana na aktuelnim oglasima za januar i februar 2026. godine i pokazuje jasne razlike između ova tri tržišta. Kako navodi portal 4zida.rs, Kragujevac se izdvaja kao najdinamičniji i ujedno najskuplji grad u ovom delu Srbije.

U Kragujevcu je trenutno aktivno oko 630 oglasa za prodaju stanova. Prosečna oglašena cena iznosi 1.822 evra po kvadratu, dok se cene kreću od 1.474 do 2.171 evra. Uprkos višim cenama, stanovi se u proseku prodaju za 39 dana, što ukazuje na izuzetno živahno tržište i konstantnu potražnju.

Čačak ima znatno manju ponudu, sa oko 50 aktivnih oglasa. Prosečna cena kvadrata je 1.520 evra, uz raspon od 1.273 do 1.772 evra. Stanovi se prodaju u proseku za 58 dana, što govori o stabilnom tržištu bez naglih oscilacija, sa uravnoteženim odnosom cene i ponude.

Kraljevo se pokazuje kao najpristupačnija opcija. Na tržištu je dostupno oko 56 oglasa, prosečna cena kvadrata iznosi 1.400 evra, dok se najniže cene spuštaju i ispod 1.000 evra. Raspon ide do 1.827 evra po kvadratu, a prosečno vreme prodaje je 62 dana, što ukazuje na sporiji ritam i oprezniji pristup kupaca.

Zajedničko za sva tri grada jeste da su stanovi do 60 kvadrata najtraženiji. U Kraljevu se takav stan može kupiti po ceni od oko 59.400 do 109.620 evra, što je znatno dostupnije u poređenju sa Beogradom, gde jednosoban stan često premašuje 100.000 evra.

Iako su prosečne plate u ovim gradovima niže nego u prestonici, troškovi života su takođe manji, posebno kada je reč o kirijama, restoranima i svakodnevnim uslugama. Zbog toga centralna Srbija sve češće predstavlja realnu alternativu velikim gradovima, naročito za mlade parove i porodice koje traže povoljniji balans između cene nekretnine i kvaliteta života.

Bonus video: