SVE SMO BLIŽE 2 MILIONA PRIJAVA! Evo koliko je dosad dospelo za legalizaciju objekata!

Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), za upis bespravnih objekata po Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima, nazvanom "Svoj na svome", do danas u 19 časova pristiglo je 1.824.272 prijava građana.

Prethodni presek urađen je u ponedeljak, 2. februara, u 19 časova i do tada je prema podacima RGZ-a, za upis bespravnih objekata po pomenutom zakonu pristiglo 1.619.273 prijava građana.

Prijava neupisanih objekata na osnovu ovog zakona počela je 8. decembra.

Prijave se podnose onlajn preko digitalne platforme ''svojnasvome.gov.rs'', koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam, zatim preko naloga na portalu eUprava ili preko uslužnog centra lokalnih samouprava, kao i u 547 pošta širom Srbije.

Evo teksta napisanog u formi informativnog novinskog vodiča, prilagođenog za rubriku „Društvo” ili „Ekonomija”, sa svim ključnim podacima koje čitaoci treba da znaju.

Dugo najavljivani proces ozakonjenja bespravno izgrađenih objekata u Srbiji ušao je u svoju odlučujuću fazu. Za hiljade porodica koje godinama žive u "sivoj zoni", dobijanje vlasničkog lista nije samo administrativno pitanje, već pre svega ekonomska sigurnost. 

Osnovni preduslov da biste ušli u proces ozakonjenja jeste da je vaš objekat bio vidljiv na satelitskom snimku Republičkog geodetskog zavoda iz 2015. godine. Svi objekti koji su građeni nakon ovog perioda bez građevinske dozvole, prema važećem Zakonu o ozakonjenju, ne mogu biti predmet legalizacije i tretiraju se kao nelegalni.

Potrebna dokumentacija: Od skice do rešenja

Da biste kuću ili stan upisali u Katastar, potrebno je da nadležnom sekretarijatu ili opštinskoj službi dostavite sledeće:

• Izveštaj o zatečenom stanju objekta: Ovaj dokument izrađuje licencirani biro (arhitekta ili inženjer). On sadrži arhitektonske prikaze i potvrdu o stabilnosti objekta.
• Dokaz o pravu svojine na zemljištu: To može biti ugovor o kupoprodaji, rešenje o nasleđivanju ili pravosnažna sudska presuda.
• Geodetski elaborat: Snimak placa i objekta koji izrađuje licencirana geodetska agencija.
• Dokaz o plaćenoj taksi: Taksa za ozakonjenje je fiksna i zavisi od namene i kvadrature (vidi tabelu ispod).

Koliko to košta? (Taksene tarife)

Zakon je predvideo znatno niže cene za porodične kuće i stanove u odnosu na komercijalne objekte:

• Do 100 m2 5.000 RSD
• Do 200 m2 15.000 RSD
• Do 300 m2 20.000 RSD
• Preko 300 m2 od 50.000 RSD

Rokovi i prioriteti

Iako je prvobitni rok za završetak ozakonjenja bio nekoliko puta pomeran, država je sada pojačala pritisak na lokalne samouprave da ubrzaju rešavanje predmeta. Prioritet imaju stambeni objekti, dok se poslovni prostori i objekti u zaštićenim zonama (parkovi prirode, vodoizvorišta) rešavaju po strožim procedurama, a neretko se takvi zahtevi i odbijaju.

Biti „svoj na svome” sa čistim papirima znači da vaš dom dobija upotrebnu dozvolu. Tek sa tim dokumentom možete:

• Potpuno legalno prodati nekretninu (banke ne daju kredite za nelegalne kuće).
• Uvesti legalan priključak na gas ili struju (prema poslednjim uredbama).
• Bez muke ostaviti imovinu deci u nasledstvo.

BONUS VIDEO