REKORDI NA TRŽIŠTU NEKRETNINA: Na Savskom vencu prodat stan za 1,6 miliona evra, a evo gde je kvadrat išao do neverovatnih 9.300 €!

Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je zvanični kvartalni izveštaj prema kom je ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Srbiji u drugom kvartalu 2026. godine dostigla 2,2 milijarde evra.

Ovo predstavlja rast od 8,1 odsto u odnosu na isti period prošle godine, uprkos tome što je zabeležen pad ukupnog broja kupoprodajnih ugovora za 5,4 odsto (ukupno zaključeno 30.495 ugovora). Od ukupnog prometa, 369,7 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta.

Pročitajte još: Stiže dupla povišica – evo ko dobija vanredni novac i kada počinje isplata!

Stanovi ubedljivo najtraženiji: U Beogradu skupljeno 742 miliona evra

Najveći udeo u ukupnoj vrednosti prometovanih nepokretnosti i dalje zauzimaju stanovi, na koje otpada 62 odsto celokupnog tržišta, odnosno 1,3 milijarde evra. Prema podacima RGZ-a, samo u Beogradu je za kupovinu stanova izdvojeno 742 miliona evra.

Nakon stanova, najveći udeo u investicijama imaju:

• Kuće: 175 miliona evra (8% ukupne vrednosti)

• Građevinsko zemljište: 156 miliona evra (7% ukupne vrednosti)

• Poslovni prostori: 119 miliona evra (6% ukupne vrednosti)

• Poljoprivredno zemljište: 77 miliona evra (4% ukupne vrednosti)

Gde su prodate najskuplje nekretnine u Srbiji?

Titulu najskupljih lokacija i u drugom kvartalu 2026. godine ubedljivo drže beogradske opštine:

• Najskuplji stan: Prodat je na teritoriji opštine Savski venac po ceni od 1,6 miliona evra.

• Najskuplji kvadrat: Takođe je zabeležen na Savskom vencu, gde je kvadrat stana dostigao cifru od oko 9.300 evra.

• Najskuplja kuća: Prodata je na opštini Voždovac za 1,4 miliona evra.

• Najskuplje garažno mesto: Plaćeno je čak 54.000 evra na opštini Stari grad.

Pad broja ugovora u najvećim gradovima

Iako vrednost tržišta raste, broj kupoprodajnih transakcija smanjen je u svim većim urbanim centrima u odnosu na drugi kvartal 2025. godine:

• Novi Sad: pad broja ugovora za 1%

• Beograd: pad broja ugovora za 1,7%

• Niš: pad broja ugovora za 4,3%

• Kragujevac: zabeležio najveći pad od 7%

Stabilan udeo stambenih kredita

Kada je reč o načinu finansiranja, 15 odsto svih prometovanih nepokretnosti kupljeno je putem stambenih kredita, što je nivo identičan onom iz drugog kvartala prethodne godine. Bankarska sredstva su najviše korišćena za kupovinu stanova – 34 odsto svih ugovora o kupoprodaji stanova realizovano je putem kredita.