PAZITE ŠTA POTPISUJETE! Bračni par hteo da pokloni kuću detetu, ali odgovor pravnika im SRUŠIO SVE NADE: Ako uradite ovo, više se ne pitate ništa!

Pravna pitanja, naročito ona koja se odnose na nekretnine, za mnoge građane ostaju nejasna i često izazivaju nedoumice. Posebno su osetljive situacije u kojima se radi o ugovorima o poklonu, jer veliki broj ljudi nije upoznat sa zakonskim ograničenjima, pravima i obavezama koje takvi ugovori nose.

Upravo sa takvim problemom suočio se jedan stariji bračni par koji je potražio pomoć pravnika Sindikata umirovljenika Hrvatske kako bi razjasnio svoju situaciju. Oni planiraju da svoju nekretninu poklone ćerki, ali uz određene uslove.

Naime, bračni par želi da do kraja života ostane da živi u toj nekretnini, ali i da zadrži mogućnost da je, ukoliko to bude potrebno, proda bez traženja saglasnosti ćerke. U želji da izbegnu eventualne pravne probleme, obratili su se za savet stručnjacima.

- Molim vas za savet u vezi sa ugovorom o poklonu. Naime, muž i ja smo vlasnici nekretnine u kojoj živimo i želimo da je poklonimo ćerki uz uslov da dok smo živi možemo sami raspolagati njome, živeti u njoj ili je prodati bez traženja njene saglasnosti. Stoga molim savet kako to ispravno navesti u ugovoru o poklonu da ne bi bilo sporno - naveli su u svom obraćanju.

Kako prenosi Dnevno.hr, odgovor pravnika stigao je ubrzo i bio je prilično jasan.

- Poklanjanjem se poklonodavac obavezuje da poklonoprimcu prepusti neku stvar ili imovinsko pravo, bez protivusluge, a poklonoprimac samo prihvata poklon. Ugovor o poklonu nekretnine mora biti zaključen u pisanom obliku. Nekretninu čiji ste vlasnik možete pokloniti za slučaj smrti i taj ugovor mora biti sačinjen u formi javnobeležničkog akta ili solemnizovane isprave, ili možete zaključiti ugovor kojim se poklon izvršava za života.

- U ugovor možete uneti odredbu o pravu korišćenja ili plodouživanja nekretnine do svoje smrti i ta prava se mogu upisati u zemljišne knjige. Nakon zaključenja punovažnog ugovora o poklonu, gubite pravo raspolaganja nekretninom na način da je možete prodati, jer ste je već poklonili.

- Međutim, kao poklonodavac možete nakon potpisivanja ugovora, u propisanim rokovima, odustati od poklona ili ga opozvati, ukoliko se ispune zakonom propisani uslovi.

Ovaj primer još jednom pokazuje koliko je važno da se građani, pre nego što donesu odluku o poklanjanju imovine, detaljno informišu o svim pravnim posledicama takvog ugovora. Savetovanje sa stručnjacima može pomoći da se izbegnu nesporazumi i problemi koji se kasnije teško mogu ispraviti, naročito kada su u pitanju porodični odnosi i vredna imovina poput nekretnina.

BOnus video: