CENA KVADRATA U 2026: Hoće li stanovi biti još skuplji - ovo morate da znate ukoliko planirate kupovinu!
Pratite nas i putem Android ili iOS aplikacija
Na tržištu se beležila velika razlika u cenama između centralnih lokacija i periferije.
Foto: Shutterstock/Bloodberry,Viachaslau Krasnou,BalkansCat
Tržište nekretnina u Srbiji, tokom cele 2025, beležilo je snažan rast cena stambenog prostora, dok se potražnja nije smanjivala uprkos sve višim cenama i stalnim ekonomskim izazovima.
Prema podacima s platformi za praćenje oglasa i tržišnih kretanja, prosečna cena kvadrata stana u Beogradu tokom 2025. iznosila je oko 2.990 € po m², sa razlikama u zavisnosti od lokacije i tipa nekretnine – u centralnim delovima grada (Savski venac, Stari grad i Vračar) cene često prelaze 4.000 € po kvadratu.
NA ULOŽENIH 100.000 ZAGARANTOVANA DOBIT 50.000! Evo i kako do stana ispod svake cene - u OVOM slučaju profit je siguran!
U Novom Sadu, drugom najvećem tržištu nekretnina u zemlji, prosečna cena kvadrata je iznosila oko 2.500 € po m² prema podacima iz 2025.
Ekonomski analitičari i struka očekuju da će se trend rasta cena nekretnina nastaviti i u 2026, ali sa nešto umerenijim tempom u odnosu na prethodne godine.
Foto: shutterstock.com
Šta građani Srbije mogu da očekuju u 2026.
Prema procenama tržišnih analitičara i agenata sa terena, očekuje se da cene nekretnina u Beogradu i Novom Sadu nastave sa umerenim rastom tokom 2026. godine, ali brzinom nešto nižom nego ranijih godina - najverovatnije u rasponu od 3% do 7% godišnje, ukoliko ne dođe do većih makroekonomskih poremećaja ili promena u bankarskim uslovima kreditiranja.
Reč stručnjaka
Prema rečima vlasnice i agenta "Pešić nekretnina" Zorice Pešić, tržište će nastaviti da raste.
- Na osnovu trenutnih pokazatelja i situacije s terena, tržište će nastaviti da raste, ali ne više eksponencijalno, kao ranijih godina. Očekujem da će rast cena biti umereno stabilan tokom cele 2026. jer je ponuda i dalje ispod tražnje, ali povećanje kamatnih stopa i inflatorni pritisci delimično koče brži rast. Građani Srbije još mogu računati na blagi rast cena kvadrata, posebno u centralnim gradskim opštinama - rekla je Zorica Pešić za naš portal.
Zaključno, tržište nekretnina u Srbiji ulazi u 2026. sa stabilnim trendovima - očekuje se umeren porast cena u Beogradu i Novom Sadu, dok će dinamika rasta biti znatno niža nego što je bila prethodnih godina.
Za građane Srbije koji planiraju kupovinu stana to znači da bi ulaganje uskoro moglo biti pametan potez, ali uz realna očekivanja o tome da se tržište neće drastično promeniti preko noći.
Trendovi i faktori rasta
Ključni pokretači rasta cena:
- Povećana potražnja, posebno za manjim stanovima pogotovo do 50 m²
- Subvencionisani stambeni krediti za mlade koji su povećali kupovnu moć dela tržišta
- Ograničena ponuda kvalitetnih stanova u centralnim delovima gradova
Poštovani čitaoci, možete nas pratiti i na platformama:
Facebook,
Instagram,
YouTube,
TikTok,
Telegram,
Vajber.
Pridružite nam se i prvi saznajte najnovije i najvažnije informacije.
Naše aplikacije možete skinuti sa
Google Play i
Apple AppStore.
Pročitajte i...
Komentari (0)