SVE ŠTO TREBA DA ZNATE O LEGALIZACIJI: Detaljno uputstvo za građane čiji objekti nisu upisani u katastar

Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je brošuru za upis nepokretnosti u okviru najavljenog zakona o legalizaciji, čiji je predlog usvojen na Vladi, koji omogućava građanima da konačno budu svoji na svome, registrovani kao vlasnici objekata u kojima žive ili rade i stavlja tačku na nelegalnu gradnju u Srbiji.

Ministarstvo građevinarstva je poručilo da će stalno komunicirati s građanima o svim detaljima i podršci koju će država obezbediti.

Kako je navedeno u brošuri, podnošenje prijava i praćenje njihovog statusa je isključivo onlajn, uz podršku lokalnih samouprava i odlučuje jedan organ - Agencija za prostorno planiranje i urbanizam.

- Evidentiraće se svi objekti, a odlučivaće se samo o vlasništvu, uz zabeležbu - navedeno je.

ŠTA JE POTREBNO ZA PRIJAVLJIVANJE

1. JMBG osobe koja podnosi prijavu

2. Broj katastarske parcele ili adresa

3. Podaci o objektu: ID objekta ili označenje na mapi, vrsta objekta, površina, spratnost, posebni delovi (ako postoje)

4. Fotografije objekta, dokazi o objektu ako nije evidentiran ili je predmet prijave stan

5. Geodetski elaborat/skica ili drugo

6. Dokazi o pravu na zemljištu/objektu, dakle ugovor o kupovini, rešenje o ostavini ili dodeljivanju

7. Izjava pod krivičnom i materijalnom odgovornošću da su podaci tačni

NAČIN PRIJAVLJIVANJA

Foto: Tanjug/Jovana Kulašević

Da bi se nepokretnost upisala, potrebno je prijaviti objekat putem digitalne platforme koju uspostavlja Agencija za prostorno planiranje i urbanizam uz podršku Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).

PROCEDURA

Foto: Tanjug/BRANKO LUKIĆ

Platforma će ukrštati podatke iz prijave s podacima o objektima i vlasnicima iz javnih evidencija, da bi se utvrdili nosioci prava svojine.

FAZE POSTUPKA

1. Opštine unose svoje zoning planove na platformu u roku od 30 dana od stupanja na snagu zakona

2. Agencija proverava dostavljene podatke u roku od 15 dana

3. Građani potom u roku od 60 podnose prijave preko platforme za svaku nepokretnost pojedinačno

4. Agencija upoređuje podatke iz prijava i javnih evidencija i donosi odluku ili obaveštava podnosioca ako je potrebno rešiti prethodna pitanja

5. Ukoliko je odluka pozitivna, agencija izdaje potvrdu i dostavlja je RGZ, koji sprovodi prioritetni upis prava svojine, bez naplate taksi i naknada

6. Ukoliko je odluka negativna, Agencija bez odlaganja elektronskim putem obaveštava podnosioca prijave i nadležnog građevinskog inspektora. Za objekte koji su izgrađeni na tuđem privatnom zemljištu, bez pravnog osnova, agencija poziva podnosioca da uredi odnose s vlasnikom zemljišta

Foto: Tanjug/Ministarstvo kulture

NAKNADE I PLAĆANJE

• Ako je investitor dostupan, on podnosi prijavu za evidentiranje zgrade i snosi troškove naknade, a ne vlasnici stanova
• Ako investitor nije dostupan, svaki stanar ili zainteresovano lice može podneti prijavu za evidentiranje zgrade, a nakon toga vlasnik podnosi prijavu za stan i plaća samo fiksnu naknadu u visini od 100 do 1.000 evra
• Za porodične kuće i stanove u Beogradu, naknada se kreće od 100 do 1.000 evra
• Za lokalne samouprave do 100.000 stanovnika, naknada se kreće od 100 do 500 evra
• Za lokalne samouprave od 50.000 do 100.000 stanovnika, naknada se kreće od 100 do 300 evra, a za lokalne samouprave ispod 50.000 stanovnika, naknada je ispod 100 evra
• Primer za magacine, ekonomske i pomoćne objekte i pogone: za objekte ispod 500 metara kvadratnih, cena po metru kvadratnom je 10 evra
• Naknada za upis prava svojine za komercijalne i druge objekte plaća se u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta

BONUS VIDEO