CENE NEKRETNINA U SRBIJI NASTAVLJAJU DA RASTU! Evo koja lokacija je NEPROGREŠIVA investicija!

Tržište nekretnina u Srbiji i u 2025. godini zadržava tendenciju rasta, kako u broju prodatih nepokretnosti, tako i u ceni nekretnina, rekao je danas član Upravnog odbora Udruženja ''Klaster nekretnine'' Nebojša Rapaić i dodao da se kupci sve više opredeljuju za novogradnju.

Rapaić je rekao za Tanjug da se, iako je godina tek na polovini, već sada vidi da cene imaju blag uzlazni trend i da je tržište ostalo vrlo aktivno.

- Konačne parametre za ovu godinu imaćemo krajem decembra, ali se jasno vidi nastavak višegodišnjeg rasta - rekao je Rapaić.

Foto: ST/Vladimir Lukić

Istakao je da je u Srbiji vlasništvo nad nekretninama duboko ukorenjeno u tradiciji, a kupovina stana je oblik sigurne investicije, jer nekretnina stalno dobija na vrednosti.

- Ako možete da kupite nekretninu u centru grada, to je uvek isplativo, jer su cene stabilne, a potencijal za rast je siguran. Ulaganje u takve lokacije je dugoročno najpametnije - naveo je Rapaić.

Govoreći o uticaju geopolitičke situacije, Rapaić ističe da ratovi, poput onog na Bliskom istoku, ne utiču značajno na domaće tržište, ali da sukob u Ukrajini ima posredan efekat. Kako je objasnio, dosta ljudi iz Ukrajine i Rusije je došlo u Srbiju, ali nisu kupovali nekretnine već ih iznajmljivali, što je uticalo na rast cena zakupa.

- Prvo, tržište rentiranja je doživelo značajan skok jer su brojni državljani Rusije i Ukrajine došli da žive u Srbiji, ali su retko kupovali, već su se uglavnom odlučivali za zakup. To je uzrokovalo rast cena zakupa. Drugi efekat je ekonomske prirode - kako je Ukrajina jedan od glavnih proizvođača armaturnog čelika, poremećaji u snabdevanju su doveli do rasta cena čelika, a time i ostalih građevinskih materijala, što se na kraju odrazilo i na cenu kvadrata - objasnio je Rapaić.

Odgovarajući na pitanje da li se više ljudi opredeljuje za starogradnju ili novogradnju, rekao je da se građani više opredeljuju za novogradnju, iako je skuplja.

- Nekada je novogradnja imala manji udeo u prometu, a danas je situacija drugačija, što pokazuje jasan trend promene navika kupaca. I dalje postoji ravnoteža, ali je primetno pomeranje ka novim stanovima - istakao je on.

Direktor agencije ''Art nekretnine'' Uroš Jovanović je rekao da je na rast interesovanja za kupovinu nekretnine uticao je i Program stambenih kredita za mlade i da su korisnici kredita najčešće tražili stanove do 100.000 evra na obodima Beograda, jer centralne lokacije ostaju van njihovog budžeta.

Jovanović je rekao za Tanjug da stambeni krediti za mlade nisu namenjeni za kupovinu luksuznih ili skupljih stanova i da zato postoji ograničenje od oko stotinu hiljada evra. Program stambenih kredita za mlade dostupan je za građane starosti od 20 do 35 godina, a implementacija programa započela je 14. marta. Predviđen je maksimalni iznos kredita od 100.000 evra, a minimalno učešće korisnika stambenog kredita je jedan odsto od vrednosti nepokretnosti, a na zahtev korisnika kredita ono može biti i veće. 

BONUS VIDEO