PREVIŠE TAJNI OKO NASELJA DUNAVSKI VENAC - KUPCI, OPREZ! Prodaju stanove u Krnjači bez upotrebne dozvole!

Privredno društvo "Blok Naselje DV D. O. O." nije odgovorilo na pitanje Srpskog telegrafa da li ima upotrebnu dozvolu za zgradu u kojoj se nalaze stanovi koje prodaje. Međutim, Srpski telegraf i Republika je uvidom utvrdio da je Gradski sekretarijat za urbanizam 21. novembra 2024. odbacio zahtev za izdavanjem upotrebne dozvole na adresi Grge Andrijanovića, Ulica 7, 24-26.

NASTAVLJAJU GRADNJU

Reč je o stambeno-poslovnom kompleksu od 24.200 metara kvadratnih u naselju Dunavski venac - Krnjača. Investitor na svom sajtu navodi da su se prvi stanari već uselili u Fazu 1, a da u četvrtom kvartalu ove godine počinje i gradnja Faze 2. Pritom se na sajtu nudi novo kondominijum naselje Dunavski venac i navodi cena i "mogućnost kupovine na kredit s legalnom izgradnjom s građevinskom dozvolom". Dakle, upotrebna dozvola se ne pominje.

Advokati kažu da je kupovina nepokretnosti bez upotrebne dozvole moguća, iako to znači da objekat još nije gotov za useljenje, ali da može biti u fazi izgradnje. Dakle, bez upotrebne dozvole objekat nije useljiv jer ona potvrđuje da je završen u skladu s građevinskom dozvolom.

Investitoru smo poslali pitanja da bi razjasnili da li je dobio upotrebnu dozvolu za Fazu 1 i da li je tačno da prodaje stanove za Fazu 2. Takođe, da li je dobio sve potrebne dozvole za drugu fazu, da li je prodao jedinice na povučenom spratu i da li ima sudske sporove. Pre svega, da li su kupci stanova upoznati da ne postoji upotrebna dozvola i da li je to javno objavljeno.

Na sajtu Agencije za privredne registre je kao direktor i zakonski zastupnik "Blok Naselje DV D. O. O. Beograd-Zemun" naveden Slobodan Lizdek, koji nam je postavio zahtev da pitanja dostavimo u formi memoranduma. To smo i učinili, ali nam je on opet uskratio odgovore, uz obrazloženje da forma mejla, odnosno memoranduma, ne zadovoljava.

UPUTSTVO ZA PREPISKU

- Predmetni dokument nema pravne elemente elektronskog dokumenta i kao takav ne čini pravno dejstvo na koji možemo da odgovorimo. Ukoliko želite da nam se obratite elektronskim dokumentom u zakonom definisanoj pravnoj formi koja čini pravno dejstvo, molim vas da nam pošaljete dokument s bitnim elementima - navodi se u odgovoru koji je potpisao Slobodan Lizdek.

Dalje nam je dao uputstva šta sve mora da sadrži memorandum da bi bio siguran da dokument nije fingiran i da čini pravno dejstvo. Odgovor na pitanja da li Faza 1 ima upotrebnu dozvolu, a Faza 2 građevinsku, nismo dobili.

BONUS VIDEO