MLADIĆ I DEVOJKA IZDAVALI NEPOSTOJEĆE STANOVE! Kako se zaštititi od prevaranata - stručnjaci otkrivaju cake!

Mladić i devojka su pod istragom zbog sumnje da su primali depozite za iznajmljivanje stambenih objekata koje nisu posedovali. Veruje se da su na ovaj način prevarili zakupce i prisvojili oko 300.000 dinara. Treće osnovno javno tužilaštvo je izdalo optužni predlog protiv njih.

Ukupno osam osoba, uključujući troje stranaca, navodno je prevareno uplatom depozita između 20.000 i 70.000 dinara na račun L. I., u saradnji s J. P., za stanove locirane na Novom Beogradu, Karaburmi i drugim delovima grada, u periodu od decembra prošle godine do januara ove godine.

Dvoje optuženih su, oglašavajući stanove, nezakonito stekli imovinsku korist od skoro 312.000 dinara. Treće osnovno javno tužilaštvo u Beogradu zatražilo je produženje pritvora za optuženu ženu, dok je muškarac pobegao iz Srbije i za njim je raspisana međunarodna poternica preko Interpola. Nakon primanja avansa, muškarac nije odgovarao na pozive.

- Tužilaštvo je došlo do saznanja da je muškarac koji je okrivljeni slao oštećenima preko Votsapa dokaze da je on vlasnik tog stana. Međutim, ti dokazi su bili falsifikovani, imajući u vidu da im je dostavljao izvode iz katastra nepokretnosti, ali sa izmenjenim podacima. Tako da smo sudu predložili da ih oglasi krivim i izrekne novčane kazne i kazne zatvora jer je za ovo krivično delo predviđena novčana kazna i kazna zatvora -  ističu iz Trećeg osnovnog javnog tužilaštva u Beogradu.

U ovom konkretnom slučaju, privlačan faktor za zakupce verovatno je bila povoljna cena zakupa, možda i hitnost u pronalaženju smeštaja. Bez obzira na razlog, jedina zaštita od prevare jeste da pre uplate izvršite uvid u nekretninu, sklopite ugovor sa vlasnikom stana i detaljno razjasnite sve uslove, uključujući i one koji se odnose na otkazivanje zakupa.

- Naš savet jeste da koriste usluge profesionalaca, da overe ugovor kod javnog beležnika, odnosno potpis, da taj ugovor prijave Poreskoj upravi, da se prijave u policiji, da depozit koji daju daju za ono što je realno, da daju za šta je napisano, da imaju u ugovoru taj ekskluzivitet, da imaju u ugovoru poresku klauzulu. Samo da koristite zakonski dozvoljena sredstva i da se ponašamo u skladu sa zakonom - naglašava agent za nekretnine Milić Đoković.

Ako tražite stan...

Kada tražite stan najbolja odluka je – preporuka ili agencija. U suprotnom, prevarenim građanima preostaje privatna parnica.

"Oni mogu protiv tih lica koja su se bavila tim radnjama da pokrenu parnični postupak u kome će potraživati tu svoju štetu koju su pretrpela. Da građanima bude u potpunosti jasno – krivični postupak koji će država moguće voditi protiv ovih lica i njihovo obeštećenje nema veze jedno sa drugim", kaže advokat Ivan Stanikić.

Prevara je jedno od najčešćih krivičnih dela koja se procesuiraju u tužilaštvu. Okrivljeni koriste falsifikovane ugovore o kupoprodaji stanova i kuća preminulih. U ovom trenutku, Tužilaštvo u saradnji sa Upravom kriminalističke policije sprovodi veliku akciju hapšenja svih počinilaca, a za sada su identifikovane 24 osobe.

(RTS)

BONUS VIDEO