CENE STANOVA I KIRIJA PODIVLJALE! Najam skočio čak 65 odsto, ogroman udarac na kućni budžet!

Cene stanova i kirija širom Evropske unije nastavljaju da rastu iz godine u godinu, a najnoviji podaci Evrostata jasno pokazuju koliko je tržište nekretnina postalo opterećujuće za građane. U poslednjih deset godina, cene stanova porasle su gotovo 65 odsto, što predstavlja ogroman skok i jedan od ključnih ekonomskih izazova za domaćinstva širom Evrope.

Posebno je primetan rast u poslednjem kvartalu 2025, kada su cene stanova porasle 5,5 procenata u odnosu na isti period prethodne godine, dok su kirije zabeležile rast od 3,2 odsto. Trend poskupljenja nije zaustavljen ni na kraći rok - u poređenju s trećim tromesečjem iste godine, nekretnine su skuplje dodatnih 0,8 odsto, a zakup stanova 0,6 procenata. To jasno ukazuje da tržište ne pokazuje znake stabilizacije, već nastavlja uzlaznu putanju.

Kada se posmatra duži vremenski period, od 2015. do kraja 2025, razlika između rasta cena nekretnina i kirija postaje još izraženija. Dok su stanovi, u proseku, poskupeli 64,9 odsto, kirije su porasle 21,8 procenata. U čak 25 država članica Evropske unije, cene nekretnina rasle su brže od zakupa, što dodatno otežava pristup kupovini stanova i produbljuje jaz između vlasnika i podstanara.

Najdrastičniji primer dolazi iz Mađarska, gde su cene stanova skočile neverovatnih 290 odsto u odnosu na 2015. Odmah iza nje nalaze se Portugal s rastom od 180 procenata, Litvanija sa 168 odsto i Bugarska sa 157 procenata. Ovi podaci jasno pokazuju koliko su pojedina tržišta doživela pravi cenovni bum, često pod uticajem investicija, turizma i urbanizacije.

S druge strane, jedini izuzetak predstavlja Finska, gde su cene nekretnina čak blago pale, i to oko tri odsto u odnosu na pre deset godina, što je retkost u savremenim ekonomskim tokovima.

Kada je reč o kirijama, situacija je takođe zabrinjavajuća. U svim državama Evropske unije zabeležen je rast cena zakupa, a ponovo prednjači Mađarska, gde su kirije više nego udvostručene i porasle čak 109 odsto. Visok rast beleže i Litvanija sa 88 procenata, kao i Irska i Poljska, gde su cene najma povećane po 76 odsto.

Sve ovo ukazuje na to da troškovi stanovanja postaju sve veći teret za građane, posebno za mlađe generacije, koje teže dolaze do sopstvenog krova nad glavom. Rast cena nekretnina, uz istovremeno sporiji rast plata, dodatno komplikuje situaciju i nameće pitanje održivosti ovakvog trenda u budućnosti.

BONUS VIDEO