BEČKI MODEL STANOVANJA KAO MOGUĆI SPAS ZA GRAĐANE: Jeftinije kirije i doživotni zakup? STANARINA SAMO 10% OD PLATE!

Bečki model socijalnog stanovanja mogao bi uskoro da posluži kao uzor Crnoj Gori. Ideja je da država formira poseban stambeni fond koji bi se finansirao iz javnog budžeta, doprinosa zaposlenih u visini jedan odsto zarade i zakupnina stanara. Cilj je da građani dobiju pristupačne stanove u državnom vlasništvu, bez kreditnog zaduživanja i nerealno visokih rata.

Članovi radne grupe Ministarstva, Socijalnog saveta i Univerziteta Crne Gore nedavno su boravili u Beču, gde su se upoznali sa funkcionisanjem fonda "Multizentrum Wiener Wohnen“, najveće evropske institucije za upravljanje javnim stanovanjem.

Miodrag Bujišić, član radne grupe i predstavnik Unije slobodnih sindikata, ističe da je austrijski model jedan od najnaprednijih u Evropi. Kako kaže, ključ je u tome da građani plaćaju zakup koji ne opterećuje kućni budžet.

- Suština bečkog modela zasniva se na izgradnji stanova u državnom vlasništvu, koji se daju na korišćenje građanima uz mesečnu zakupninu koja omogućava kvalitetan život. Mesečnim zakupninama se stalno prihoduju sredstva fonda, što ga čini održivim. Bečki model je verovatno najstariji i najnapredniji u Evropi - rekao je Bujišić.

Koliko bi koštalo u Crnoj Gori

Prema podacima Monstata, u Crnoj Gori je zaposleno oko 270 hiljada ljudi, a prosečna bruto plata je 1210 evra. Bujišić objašnjava da bi izdvajanje jedan odsto bruto zarade davalo godišnji prihod od oko 39 miliona evra za stambeni fond.

Primer mogućih zakupnina:

• stan 70–80 m²
• zakup jedne desetine do jedne osmine prosečne plate
• mesečno 101–127 evra

U Beču, navodi on, čak 75 odsto stanovnika može da konkuriše za ovakav model stanovanja.

Zašto se ovaj model predlaže

Bujišić ističe da mnogi građani danas nisu kreditno sposobni, a oni koji jesu često izdvajaju više od polovine primanja za stambeni kredit, što ih gura u finansijski rizik i siromaštvo.

- Ovaj model je jedini način da se obezbedi stabilno i pristupačno stanovanje u uslovima rasta cena nekretnina. Izgradnja stanova u državnom vlasništvu imala bi ogroman uticaj na privredu, otvaranje radnih mesta i jačanje partnerstva između države i privatnog sektora - navodi on.

Bujišić posebno naglašava da bi ovakav program doprineo ravnomernijem razvoju zemlje i zaustavio migracije iz severnih opština. Dodaje i podatak da u Crnoj Gori postoji oko 170 hiljada praznih stanova, dok istovremeno veliki broj građana plaća visoke kirije u neadekvatnim uslovima.

Podrška iz Evrope

Evropska komisija je predstavila prvi evropski plan za pristupačno stanovanje, veoma sličan bečkom modelu. Evropska investiciona banka planira da obezbedi 10 milijardi evra za izgradnju ili obnovu miliona i po stanova u EU.

- Ovo je pravi trenutak da Crna Gora pokrene veliki projekat stanogradnje u državnom vlasništvu koji bi građanima omogućio trajno rešavanje stambenog pitanja bez zaduživanja kod banaka - naveli su iz Unije slobodnih sindikata.

Kao poređenje, samo za infrastrukturu na projektu Velje brdo planirano je 600 miliona evra. USS ističe da bi se tim iznosom u bečkom modelu moglo izgraditi i do 10 hiljada stanova, dok bi stanari takvih stanova plaćali višestruko manje zakupnine nego rate kredita.

Izvor: Vijesti/Republika/T.A.

Bonus video: