OTKRIVAMO! Novo rukovodstvo Zavoda za zaštitu spomenika grada demaskira potencijalnu gradnju u TOPOLSKOJ 17! (FOTO)

Na parceli u ulici Topolskoj 17 na Vračaru, koja se nalazi u okviru prostorne kulturno-istorijske celine „Krunski venac“ utvrdjene za kulturno dobro Odlukom Vlade RS, bila je u planu izgradnja stambene zgrade ukupne bruto razvijene građevinske površine od nešto manje od 1.500 kvadrata. Iza planiranog projekta stoji beogradska firma "Base Properties d.o.o", međutim, kako Republika saznaje realizacija ovakvog projekta je u ozbiljnom zastoju. 

Naime, prema našim saznanjima firmi "Base Properties d.o.o", vrlo upitne konzervatorske uslove, a potom i saglasnost na projektnu dokumentaciju ovog “luksuznog kompleksa”, potpisala je Olivera Vučković, prethodna direktorka Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda. Problem nastaje jer je sporna parcela u ulici Topolska 17, 2018. godine  utvrđena za kulturno dobro, u okviru takodje utvrđene Prostorne kulturno-istorijske celine “Krunski venac”.

Ova sporna odluka zatiče Aleksandra Ivanovića, arhitektu-konzervatora, novog direktora Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda. 

Kako novi direktor Zavoda iz za zaštitu spomenika kulture grada Beograda za Republiku navodi, prethodno rukovodstvo Zaboda dalo je firmi "Base Properties d.o.o" mnogo bolje uslove od dozvoljenih građevinskih, zaštitarskih i konzervatorskih normi jasno definisanih Odlukom Vlade RS o utvrdjivanju prostorne kulturno-istorijske celine.

- Zavod je u prethodnom periodu, tačnije 12. aprila 2023. godine, izdao Uslove za preduzimanje Mera tehničke zaštite za potrebe izrade Urbanističkog projekta za izgradnju stambenog objekta, u ulici Topolska br. 17 u Beogradu, čiji je rok važenja dve godine od dana izdavanja Uslova, a koji su u međuvremenu, sa stanovišta Zavoda, prestali da važe, osim ako do aprila 2025. godine nije ishodovana odgovarajuća dokumentacija shodno postupajućim odredbama Zakona o planiranju i izgradnji, a nije iz razloga zato što Zavod sa stanovišta toga Zakona, kao Imalac javnih ovlašćenja učestvuje i u procesu ishodovanja Lokacijskih uslova, za čije je izdavanje  neophodno učestvovanje i Zavoda u Centralnoj objedinjenoj proceduri, što se nije desilo - navodi novi direktor Zavoda.

Inače, u ovim Uslovima izdatim u aprilu 2023. godine, sadržane su određene konzervatorske smernice u skladu sa tadašnjim stanjem i sagledavanjem ambijenta, a koje sadrže određena tumačenja i interpretaciju samih odrednica iz Odluke Vlade RS u pojedinim segmentima. Naime, iz navedenog odgovora upućenog našoj redakciji, proizilazi da je staro rukovodstvo, svesno ili nenamerno, interpretiralo zakonske odredbe Odluke Vlade RS upravo onako kako njima i Investitoru odgovora.

- Kao što su – spratnost, visinska regulacija, kontekstualni odnos i oblikovanje poslednje etaže, a koji su, po mom mišljenju kao sadašnjeg direktora Zavoda, dati u fleksibilnijim smernicama postupanja od onoga što Odluka Vlade RS neposredno i vrlo jasno propisuje kroz opšte i posebne principe zaštite – kompletnih korpusa pojedinačnih objekata, posebno se odnoseći na spratnost, visinske regulacije objekata posmatranih u celosti, proporcije i tipologije krovova - zaključuje novo rukovodstvo Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda.

Sledi nastavak.