GAZDE "ŠIŠAJU" PODSTANARE SA KIRIJAMA: Astronomske cene stanova u Beogradu idu i preko 1.000 EVRA, a evo kako je u ostatku Srbije!

Tržište iznajmljivanja stanova u Srbiji u 2026. godini jasno pokazuje koliko lokacija utiče na cenu. Dok u Beogradu kirije bez problema prelaze i 1.000 evra mesečno, u drugim gradovima i dalje mogu da se pronađu znatno povoljnije opcije. Razlike su velike, a upravo one najviše određuju odluke i zakupaca i investitora.

Najnoviji podaci za mart pokazuju da se rast cena donekle usporava, ali razlike među gradovima ostaju izrazite i ne menjaju se tako lako.

U Beogradu je prosečna tražena cena zakupa 14,45 evra po kvadratu, ali oglasi otkrivaju mnogo širi raspon. Najjeftiniji mali stanovi u udaljenijim delovima grada mogu se naći za 230 do 300 evra, dok se garsonjere u širem centru kreću između 400 i 700 evra. U novogradnji i na atraktivnim lokacijama cene malih stanova dostižu i oko 1.000 evra, a pojedini oglasi idu i iznad toga. Kada je reč o većim stanovima, posebno dvosobnim, kirije se najčešće kreću od oko 700 do preko 1.000 evra, u zavisnosti od lokacije i opremljenosti. Beograd tako ostaje najskuplje i najraznovrsnije tržište u zemlji.

U Novom Sadu situacija je nešto mirnija i predvidivija. Prosečna cena zakupa iznosi 9,98 evra po kvadratu. Garsonjere se najčešće izdaju za 270 do 320 evra, dok se jednosobni i manji stanovi kreću oko 400 do 500 evra. Dvosobni stanovi uglavnom su u rasponu od 500 do 750 evra, što je i dalje osetno manje nego u glavnom gradu. Ovi podaci zasnovani su na oglašenim cenama sa platformi iz Indomio mreže i daju realan uvid u stanje ponude tokom marta.

Niš se izdvaja kao jedan od najpovoljnijih većih gradova. Prosečna cena zakupa iznosi 7,33 evra po kvadratu, što se direktno vidi i kroz mesečne kirije. Manji stanovi izdaju se za 200 do 300 evra, dok se dvosobni najčešće kreću između 300 i 500 evra. Najskuplje opcije idu do oko 550 evra za veće i bolje opremljene stanove.

Sličan obrazac prati i Kragujevac, gde je prosečna cena 7,82 evra po kvadratu. Garsonjere i manji stanovi mogu se pronaći za 200 do 300 evra, dok se veći stanovi uglavnom izdaju u rasponu od 300 do 550 evra. Tržište je stabilno i bez velikih oscilacija.

Sve ukupno, podaci jasno pokazuju da u Srbiji postoje tri nivoa cena zakupa. Beograd prednjači sa najvišim cenama i najvećim rasponom, Novi Sad drži sredinu sa umerenim i stabilnim cenama, dok Niš i Kragujevac nude najpristupačnije opcije.

Za zakupce to znači da izbor grada direktno utiče na mesečne troškove, dok investitorima razlike u cenama otvaraju prostor za različite pristupe, od ulaganja u premium lokacije do traženja prilika na tržištima sa nižim ulaznim pragom, pišu nekretnine.rs.

Bonus video: