SRPSKI PENZIONERI MASOVNO PRODAJU STANOVE! Otkrivamo gde se sele za "zlatno doba"! Jedan grad u Vojvodini je APSOLUTNI HIT, a kvadrat je triput jeftiniji nego u Beogradu!

Za neke ljude penzija označava smirivanje životnog ritma, dok je za druge početak novog, takozvanog zlatnog doba. Iako se često misli da izbor između ta dva pogleda zavisi isključivo od finansijskih mogućnosti, sagovornici iz agencija za nekretnine ističu da je presudan faktor zapravo životni stav.

Naime, deo ljudi tek odlaskom u penziju dobija osećaj slobode i tada žele da sebi obezbede okruženje u kojem će im sve odgovarati, uključujući i stan ili kuću u kojoj planiraju da provedu naredne godine. Upravo zbog toga mnogi u tom periodu odlučuju da promene životni prostor. Neki se sele samo nekoliko ulica dalje kako bi deci prepustili veći stan, dok drugi biraju manja mesta, planinske krajeve ili gradove za koje procenjuju da nude kvalitetniji život uz manje troškove.

U inostranstvu su među penzionerima posebno popularne destinacije sa toplijom klimom. Florida se izdvaja kao najpoželjnija lokacija za starije od 65 godina u Sjedinjenim Američkim Državama, dok su u Evropi najtraženije Portugal, Španija, Austrija, Italija i Slovenija. U regionu se često biraju Ohrid i Trebinje, dok se u Srbiji penzioneri najčešće odlučuju za banjska mesta poput Vrnjačke banje, Sokobanje i Banje Koviljače, ali i za Zlatibor, Novi Sad, Niš, Sremske Karlovce, a u poslednje vreme i Sombor.

Kada je reč o tipu nekretnina i izboru lokacije, Aleksandra Mihajlović sa portala 4zida navodi da se kod dela kupaca starijih od 65 godina uočava specifičan obrazac. Oni retko žele drastičnu promenu sredine i najčešće kupuju nekretnine u istom delu grada u kojem su živeli poslednjih dvadeset ili trideset godina. Razlog je vezanost za postojeću infrastrukturu, poput apoteka, pijaca, domova zdravlja, ali i za komšije, zbog čega se takozvane penzionerske zone u Beogradu godinama gotovo ne menjaju.

Penzioneri se najčešće odlučuju za jednosobne i dvosobne stanove do 55 kvadrata, u okviru svojevrsnog životnog restrukturiranja. Time smanjuju kvadraturu, povećavaju funkcionalnost prostora i umanjuju troškove održavanja.

- Penzioneri retko kupuju stan od nule, jer njihova kupovna moć u Srbiji uglavnom ne dozvoljava da samostalno finansiraju kupovinu manjeg stana u gradu. Umesto toga, najčešći scenario je da prodaju veći porodični stan, trosoban ili veliki dvosoban, i kupuju manji i funkcionalniji, često bliže deci ili zdravstvenim ustanovama. Dakle, kupovina je najčešće rezultat zamene kvadrata za bolju pristupačnost i jednostavnije održavanje - objašnjava Aleksandra Mihajlović.

Zbog takvih potreba, većina penzionera u Beogradu ostaje ili se seli u delove grada koji omogućavaju jednostavan i praktičan svakodnevni život, kao što su Zvezdara, Čukarica, Voždovac, Mirijevo i pojedini blokovi Novog Beograda. Biraju se naselja sa dobrim domovima zdravlja, čestim linijama gradskog prevoza i stabilnim cenama nekretnina. Cene kvadrata u tim zonama, koje se kreću približno od 2.000 do 3.000 evra, često omogućavaju da se prodajom većeg stana kupi manji, uz to da deo novca ostane kao dodatna finansijska sigurnost.

Prema podacima PIO fonda, u Beogradu živi 393.646 korisnika penzija, a svaki sedmi penzioner nalazi se na Novom Beogradu, gde ih ima oko 57.500. Veliki broj penzionera živi i na Paliluli, gde ih je 41.690, zatim na Čukarici sa 40.880, u Zemunu sa oko 39.600, kao i na Zvezdari i Voždovcu gde ih ima po oko 35.500.

Agent za nekretnine Katarina Lazarević ističe da se stariji često odlučuju i za kupovinu vikendica u blizini velikih gradova, na Fruškoj gori, u Slankamenu, Banji Koviljači ili Sokobanji, jer traže mesta koja nude mir i komfor. Značajan deo kupaca čine i povratnici iz inostranstva, odnosno ljudi koji su penziju stekli radeći u Evropi, Americi, Kanadi ili Australiji, a starost žele da provedu u zemlji porekla, okruženi porodicom i prijateljima.

- Neki se odlučuju za Niš i okolinu, ali i za druge veće gradove, poput Novog Sada i Beograda, mada ima i onih koji biraju manje sredine, poput Sombora. To je grad koji nudi mir i izuzetno prijatno okruženje, sa pozorištem, muzejom, filmskim festivalom, dobrim restoranima i banjom u blizini. Iako nije blizu Beograda i nije naročito pristupačan, ima posebnu energiju. Mađarska je blizu, zdravstvene ustanove su dobro opremljene, a život je znatno jeftiniji. Stanovi izgledaju kao luksuzni u poređenju sa beogradskim, ali po mnogo nižim cenama. Grad je uredan, bez kriminala, ali to nije sredina za mlade - navodi Katarina Lazarević.

Prema podacima portala 4zida, prosečna oglašena cena kvadrata stana u Somboru iznosi oko 1.000 evra, dok je za kuće potrebno izdvojiti oko 500 evra po kvadratu. U ponudi se trenutno nalazi više od 160 oglasa za prodaju stanova i 238 oglasa za prodaju kuća. U Sokobanji cena kvadrata stana iznosi oko 1.700 evra, dok su kuće u proseku oko 670 evra po kvadratu. Vrnjačka banja je skuplja, sa prosečnom cenom od oko 1.900 evra za stanove i oko 970 evra za kuće. Među traženim mestima su i Sremski Karlovci, gde je kvadrat stana oko 1.530 evra, a kuće oko 1.546 evra. Na Zlatiboru, koji je posebno zanimljiv deviznim penzionerima, prosečna cena kvadrata stana iznosi oko 2.050 evra, dok su kuće oko 1.490 evra.

- Kada dolaze iz inostranstva, stariji se najčešće odlučuju za mesta iz kojih potiču i gde imaju rodbinu. Oni koji su radni vek proveli u Kanadi i Americi vole Beograd, ali ne kupuju luksuzne nekretnine. Najčešće biraju jednoiposobne ili dvosobne stanove, uglavnom bez garaže, jer se kolima retko koriste. Često traže potpuno namešten stan, spreman za useljenje. Oni koji dolaze iz Nemačke najčešće se vraćaju u mesta u kojima su odrasli ili tamo grade kuće - kaže Katarina Lazarević.

Izvor: 4zida/b92.net/Republika/N.A.

Bonus video: