DRŽAVA PROŠIRILA PRAVO NA VREDNU POVLASTICU: Pomoć za stan imaće sve majke ne samo one koje prvi put rode

Ko ima pravo na podršku

- majka koja je od 1. januara 2022. rodile dete bez obzira na to da li je prvorođeno ili ne

- da je državljanka Republike Srbije

- uz dodatne uslove državnu podršku može ostvariti i majka koja je strani državljanin

- u slučaju smrti majke, ovo pravo može ostvariti i otac

Bitna i visina primanja

Jedan od glavnih uslova za dobijanje bespovratne pomoći države jeste da majke, odnosno mladi parovi, primaju manje od dve prosečne zarade. Kao reper uzimaće se prosečna neto plata za novembar 2021, koja je bez poreza i doprinosa iznosila 69.136 dinara. To, praktično, znači da otac i majka zajedno moraju da imaju prihod manji od 138.272 dinara. Ovo će se menjati prema datumu podnošenja zahteva.

Kazna za nenamensko trošenje

Država će odobreni novac da uplaćuje na namenski račun u banci. Ukoliko se novac iskoristi za nešto drugo, a ne u svrhu izgradnje ili kupovine objekta, korisnik subvencije moraće da vrati sav primljen novac uz zateznu kamatu. Država je za ovu namenu predvidela ukupno 10 milijardi dinara, odnosno oko 85 miliona evra, što je predviđeno usvojenim izmenama Zakona o finansijskoj podršci porodici s decom.

Šta je potrebno od papira

- dokument da je majka državljanka Srbije, dokaz o bračnoj ili vanbračnoj zajednici, odnosno o jednoroditeljskoj porodici

- da nije obveznik poreza na imovinu fizičkih lica po osnovu vlasništva na stanu ili kući za stanovanje

- da ona i supružnik nemaju u vlasništvu stan ili kuću

- overenu izjavu da majka i partner u prethodnih pet godina nisu prodali stan ili kuću

- ukoliko je podnet zahtev za učešće u izgradnji objekta, potreban je tehnički opis s popisom radova

- predračun radova overen kod odgovornog projektanta

- predugovor s pravnim licem ovlašćenim za projektovanje i građevinske radove, građevinska dozvola

- dokaz da plac na kome će se graditi kuća nije pod hipotekom

- u slučaju kupovine stana ili kuće mora se priložiti predugovor o kupoprodaji stana ili kuće overen kod javnog beležnika

- dokaz da kuća ili stan nije pod hipotekom ili predmet sudskog spora

- uverenje da su kuća ili stan koji se kupuju upisani u katastar nepokretnosti i bez tereta

- uverenje MUP o kretanju prebivališta u prethodnih pet godina do dana podnošenja zahteva

- majka koja kupuje prvi stan od investitora ima pravo na povraćaj PDV, koji iznosi deset odsto od vrednosti nekretnine

- ukoliko stan kupuje od fizičkog lica, oslobođena je poreza na prenos apsolutnih prava

Uslovi

- prvi i osnovni uslov jeste da majka prvi put stiče svojinu - kuću ili stan

- primanja majke zajedno s bračnim ili vanbračnim partnerom moraju da budu manja od dve prosečne plate

- da prethodnih pet godina majka ili otac deteta nisu prodali nekretninu

- ukoliko se podrška traži za izgradnju kuće, plac mora biti u vlasništvu majke

- da je plac bez tereta, odnosno da nije pod hipotekom i slično

- da ima izdatu građevinsku dozvolu

- uverenje da majka ima registrovano prebivalište u prethodnih pet godina od dana podnošenja zahteva

- majka nema pravo da u narednih pet godina proda nekretninu stečenu uz pomoć države

- da bi se sprečile manipulacije, u katastar biti upisana zabeležba zabrane otuđenja pomenute nepokretnosti u korist Republike Srbije

Kako izgleda računica

- stan u Subotici od 55 kvadrata, u proseku, košta 53.240 evra. Majka od države dobija 20 posto vrednosti nekretnine, što u ovom slučaju iznosi 10.648 evra. Ostatak od 42.592 evra moći će da otplaćuje kroz stambeni kredit, a rata će zavisiti od uslova banke i vremena otplate kredita

- stan od 67 kvadrata u Kikindi košta 67.000 evra. Kada se odbije 20 posto vrednosti, majka u ovom gradu će od države dobiti 13.400 evra

- kuća u Bosilegradu, koji spada u devastirano područje, košta 40.000 evra. U tom slučaju roditelji deteta dobiće od države 50 posto vrednosti izgradnje ili kupovine nekretnine, odnosno maksimalnih 20.000 evra