CENA KVADRATA U BEOGRADU 5.000 EVRA, A BIĆE I VIŠE: Tržište nekretnina u Srbiji podivljalo, a evo i zašto

IZVOR: Blic, Republika

subota, 27. 7. 2019.| 16:17

0

Poslednjih nekoliko meseci cene nekretnina u Srbiji, ali i u zemljama regiona dostižu neverovatne visine, tolike da mogu da pariraju onim u svetskim metropolama. Stručnjaci tvrde da će taj trend biti nastavljen i u narednom periodu, a razloge za to vide u velikoj potražnji, kao i u povećanju kvaliteta objekata koji se grade.

pixabay.com
Foto: Ilustracija

Poslednjih 15 godina cene nekretnina u Beogradu su u stalnom porastu, a u poslednjih godinu dana je došlo do "vrtoglavog skoka", te su oboreni svi dosadašnji rekordi. Tako recimo, kvadrat stana u pojedinim delovima prestonice dostiže cenu od 4.500 do 5.000 evra.

Kako stručnjaci tvrde, na takvo povećanje cena nekretnina utiče to što u svakom trenutku, recimo u Beogradu, postoji potražnja za 100.000 kvadratnih metara stambenog prostora više nego što se trenutno nudi, a sve što se izgradi odmah se i proda. Uroš Grujić iz konsultantske kuće za nekretnine objašnjava da ljudi u Srbiji uglavnom kada imaju novca ulažu ga upravo u nekretnine, jer im je to najpovoljnije i, kako smatraju, najsigurnije. - Na povećanu kupovinu nekretnina utiču i kamatne stope. Nikada nije bilo jeftinije finansiranje od strane banaka, tako da se dosta uzimaju i stambeni krediti. Podiže se i kvalitet gradnje, pa kupci mogu i da biraju između dosta kvalitetnih objekata. Sve to doprinosi stalnom rastu cena nekretnina kod nas, ali i u regionu, tvrdi Grujić.

Kako ocenjuje, takav trend će biti nastavljen i u naredna 24 meseca, jednako za stambeni i za komercijalni sektor. Beograd nije usamljena prestonica na Balkanu u kojoj se cene nekretnina konstantno povećavaju. Slična situacija je i u Zagrebu, Skoplju i Sarajevu, tako da ovi gradovi postaju po tome sve sličniji metropolama poput Beča, gde je kvadrat oko 5.500 do 6.000 evra ili Praga gde je kvadrat nešto skuplji. Cene nekretnina u Hrvatskoj rastu već četrdeset meseci zaredom. Cene stambenih objekata u prvom tromesečju ove godine u odnosu na poslednje prošlogodišnje tromesečje u proseku su za Grad Zagreb više za 4,3 odsto, za Jadran 4,6 odsto, dok su za ostala područja niže za 1,4 odsto.

Među gradovima s najvećim rastom je Split, gde je u poslednje dve godine novogradnja poskupela čak 30 odsto. U ovoj zemlji se godišnje proda 20.000 nekretnina, a splitsko tržište priča je za sebe. Cene stambenih objekata u Hrvatskoj u prvom tromesečju ove godine porasle su za 3,5 odsto u odnosu na prethodni kvartal, dok su na godišnjem nivou u proseku više za 7,4 odsto, pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku. Cene nekretnina u Crnoj Gori toliko su porasle da se cena kvadrata u pojedinim gradovima na moru, koja ide i daleko iznad 5.000 evra, praktično potpuno izjednačila sa cenama u velikim gradovima Evrope.

U Crnoj Gori cene zavise od mesta, ali i od blizine mora i pogleda. U stambenim naseljima Budve, Tivta ili Kotora kvadrat stana se može kupiti za 1.500 do 5.000 evra, ali u ponudi ima i daleko većih cena i ekskluzivnijih lokacija, gde cene bivaju i do neverovatnih 12.000 evra.

Grupa kineskih turista stigla u Srbiju!
Grupa kineskih turista stigla u Srbiju!
0
INCIDENT NA HORGOŠU: Migranti probili ogradu, mađarski policajci pucali!
INCIDENT NA HORGOŠU: Migranti probili ogradu, mađarski policajci pucali!
0

KOMENTARI 0


Ne nasedajte! 4 prevare kod kupovine nekretnine u Srbiji
Ne nasedajte! 4 prevare kod kupovine nekretnine u Srbiji
0
Prosečna plata veća za oko 10 odsto u odnosu na isti mesec prethodne godine
Prosečna plata veća za oko 10 odsto u odnosu na isti mesec prethodne godine
4
Vučić najavio gradnju stanova po ceni od 550 evra za kvadrat, uz samo JEDAN USLOV!
Vučić najavio gradnju stanova po ceni od 550 evra za kvadrat, uz samo JEDAN USLOV!
62
BAJATOVIĆ O ŠIRENJU GASNE MREŽE: Jeftinije i od TA peći noću, plus bi bio rešen i problem zagađenja
BAJATOVIĆ O ŠIRENJU GASNE MREŽE: Jeftinije i od TA peći noću, plus bi bio rešen i problem zagađenja
2
(FOTO) U zaječaru otvorena nova Vatrogasno-spasilačka stanica: Ministar Stefanović najavio još ulaganja i zapošljavanja
0

(FOTO) U zaječaru otvorena nova Vatrogasno-spasilačka stanica: Ministar Stefanović najavio još ulaganja i zapošljavanja

Sistem obezbeđivanja u vazduhoplovstvu u Republici Srbiji isti kao u Evropskoj uniji
0
Sistem obezbeđivanja u vazduhoplovstvu u Republici Srbiji isti kao u Evropskoj uniji
Proglašeni pobednici 9. mts app konkursa: Telekom Srbija nagradio najbolje mlade programere
0
Proglašeni pobednici 9. mts app konkursa: Telekom Srbija nagradio najbolje mlade programere
Milovanović za TV Pink: Đilas, Jeremić i Obradović beže od izbora koji su jedini demokratski put dolaska na vlast!
Srbija

Milovanović za TV Pink: Đilas, Jeremić i Obradović beže od izbora koji su jedini demokratski put dolaska na vlast!

Republika

 - utorak, 28. 1. 2020. u 16:12 0

Saša Milovanović direktor "Srpskog telegrafa" je , gostujući na TV Pink, komentarisao gostovanje američkog ambasadora u Srbiji Entonija...

U Beogradu u septembru Generalna skupštine Evropske parking asocijacije
Srbija

U Beogradu u septembru Generalna skupštine Evropske parking asocijacije

Republika

 - utorak, 28. 1. 2020. u 15:33 0

U septembru će u Beogradu biti održana Generalna skupština Evropske parking asocijacije (EPA), krovne organizacije evropskih parking...

Helikopteri sutra nadleću Beograd: Treba li da nas plaši ono što ćemo videti?!
Beograd

Helikopteri sutra nadleću Beograd: Treba li da nas plaši ono što ćemo videti?!

blic.rs, Republika

 - utorak, 28. 1. 2020. u 14:40 0

Beograđane ne bi trebalo da uplaši ako čuju i vide sutra u popodnevnim satima helikoptere kako nadleću prestonicu, u periodu od 14.00 do...

Grupa kineskih turista stigla u Srbiju!
Društvo

Grupa kineskih turista stigla u Srbiju!

kurir.rs

 - utorak, 28. 1. 2020. u 14:30 0

Kineski turisti iz Vuhana, koji su prethodna dva dana boravili u Hrvatskoj i BiH, stigli su u Srbiju.

Pokret 1 od 5 miliona ipak izlazi na izbore!
Srbija

Pokret "1 od 5 miliona" ipak izlazi na izbore!

blic.rs

 - utorak, 28. 1. 2020. u 14:25 3

Pokret "1 od 5 miliona" izaći će na parlamentarne izbore planirane za april ove godine, saopšteno je danas iz ove organizacije.

Boško odbio popravni, sedi - 1 za kraj:  Neću da se izvinim Mićunu!
Boško odbio popravni, sedi - 1 za kraj: Neću da se izvinim Mićunu!
3

Predsednik Pokreta Dveri Boško Obradović rekao je danas da niti je Demokratska stranka tražila od...

RHMZ izdao upozorenje: U naredna dva sata će biti kritično zbog OVE POJAVE! Evo koliko je trenutno zagađenje vazduha!
RHMZ izdao upozorenje: U naredna dva sata će biti kritično zbog OVE POJAVE! Evo koliko je trenutno zagađenje vazduha!
0

Republički hidrometeorološki zavod objavio je danas upozorenje da po kotlinama jugozapadne, južne...

  • Na kiosku
    Danas na kioscima

    Samo u Srpskom telegrafu - informacije kojih nema u drugim medijima

    Naslovna za 28. 1. 2020.