GRCI UVODE NOVO STROGO PRAVILO: Povećane takse, a kazne više DESETINA HILJADA EVRA!

Od 1. januara 2025. godine, Grčka uvodi stroga pravila za kratkoročno izdavanje stanova i kuća putem internet platformi, što će značajno uticati na vlasnike nekretnina, posebno u Atini, piše Alo.

Obavezna registracija do kraja godine

Vlasnici koji planiraju da izdaju nekretnine turistima tokom sledeće sezone moraju svoje objekte registrovati u poreskom i registru nekretnina najkasnije do 31. decembra 2024. godine. Nakon tog datuma, registracija neće biti moguća.

Ova pravila se odnose na centralne atinske četvrti koje su popularne među turistima, kao što su:

• Sintagma
• Kolonaki
• Plaka
• Monastiraki
• Psiri
• Makrijani
• Akropolj
• Kukaki
• Ilisia
• Okolina hotela Hilton
• Omonija
• Platia Vati
• Eksarhija
• Neapoli

Zabrana će takođe obuhvatiti i nekoliko okolnih oblasti glavnog grada.

Ograničenja u broju i trajanju izdavanja

Prema novoj regulativi:

Vlasnici će moći da izdaju najviše dve nekretnine na kratkoročni zakup.

Maksimalno trajanje zakupa biće 90 dana godišnje, dok će na manjim ostrvima (sa populacijom ispod 10.000 stanovnika) taj period biti ograničen na 60 dana.

Ograničenje se može prekoračiti samo ako ukupan prihod od zakupa ne prelazi 12.000 evra godišnje.

Povećanje poreza i taksi

"Naknada za klimatsku otpornost", ranije poznata kao naknada za smeštaj, značajno se povećava:

Od aprila do oktobra: sa 1,50 evra na 8 evra dnevno.
Od novembra do marta: sa 0,50 evra na 2 evra dnevno.

Slična povećanja očekuju se i za druge takse.

Stroge kazne za nepoštovanje propisa

Vlasnici koji ne registruju svoje nekretnine i nastave da ih izdaju nezakonito suočiće se sa visokim kaznama:

Administrativna kazna iznosiće 50% prihoda od nezakonitog izdavanja, s minimalnim iznosom od 20.000 evra.

U slučaju ponovljenog prekršaja u istoj poreskoj godini, kazna može dostići 100% prihoda, uz minimalan iznos od 40.000 evra.

Ova pravila imaju za cilj da poboljšaju transparentnost na tržištu kratkoročnog izdavanja, ali i da povećaju prihode države kroz poreze i takse.

BONUS VIDEO: