BEOGRAD U RANGU SA NAJSKUPLJIM GRADOVIMA EVROPE! Stan u srpskoj prestonici kao stvar prestiža - šta se dešava sa cenama?

U prva tri meseca 2025. godine, tržište nekretnina u prestonici ponovo je zabeležilo skok, to ne samo u cenama, već i u potražnji. Dok jedni traže svoj prvi dom, drugi u kvadratima vide sigurnu investiciju u nesigurnim vremenima.

Kako je navedeno u Republičkom geodetskom zavoduproseča cena kvadrata u Beogradu se kreće oko 2.990 evra, što predstavlja povećanje od 9,4% u odnosu na isti period prethodne (2024.) godine. 

Ovaj trend je delimično podstaknut Zakonom o subvencionisanim stambenim kreditima za mlade, koji je povećao interesovanje, naročito za manjim stanovima u srpskoj prestonici. 

Koje opštine prednjače po cenama?

Centralne beogradske opštine, poput Savskog venca, Starog grada i Vračara, i dalje prednjače po cenama kvadrata, dok su prigradske opštine poput Mladenovca, Obrenovca i Lazarevca zabeležile stagnaciju ili blagi pad cena. 

Iako se očekuje smirivanje tržišta u narednim mesecima, stručnjaci prognoziraju stabilizaciju cena, bez drastičnih promena. 

- Jedno je sigurno, ne možemo da se nadamo prevelikim promenama na tržištu nekretnina. Cene su takve kakve jesu, dok je korekcija moguća u udaljenijim delovima Beograda. Takve lokacije, koje su udaljene i više od 20 kilometara od samog centra grada, odgovaraju jako malom broju ljudi - istakla je za naš portal Zorica Pešić, agentica i vlasnica Pešić nekretnina. 

Foto: Shutterstock

Sagovornica je dodala da se u poređenju sa evropskim tržištima, Beograd se i dalje pozicionira kao visoko atraktivno tržište, sa konkurentnim cenama u odnosu na druge prestonice.

 - Cene nekretnina u Beogradu su se gotovo izjednačile sa cenama stanova i kuća po lepim evropskim metropolama, posebno kada uzmemo u obzir da je cena najskupljeg kvadrata u Srbiji dostigla cenu veću od 11.000 evra. Za tu količinu novca može da se pazari prelepa vila u Barseloni ili Rimu, dok za upola manje novca vredi kvadrat kvalitenih stanova na dobrim lokacijama tih metropola - objasnila je vlasnica i agentica.

Ona je za naš portal zaključila da je ipak pametnije da se malo sačeka sa kupovinom, jer i najmanja korekcija u nekom narednom periodu može da olakša kupovinu nekretnine.